BIURO NIERUCHOMOŚCI
TWOJE M
Prezentuje energooszczędny, wyjątkowy dom w Masłowie Pierwszym!

Na sprzedaż dom, w którym absolutnie żaden detal budowlany nie powstał w wyniku drogi na skróty! Nieruchomość w Masłowie I - zaprojektowana z myślą o trwałości na pokolenia, wyjątkowej energooszczędności i absolutnym komforcie mieszkańców. To nie jest „kolejny zwykły stan deweloperski” - budynek wzniesiony w technologii, której próżno szukać w typowym budownictwie jednorodzinnym - od monolitycznych lanych skosów po przemysłowe szalunki fundamentowe.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 174,40 m², użytkowej 130,64 m², posadowiona jest na ogrodzonej działce w kształcie prostokąta, o powierzchni 499 m². Na parterze znajduje się salon z jadalnią i otwartą kuchnią ze spiżarnią, pokój, który idealnie sprawdzi się jako gabinet, łazienka, wiatrołap. Ponadto garaż, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze, które może służyć jako duża garderoba. Na piętrze są trzy przestronne sypialnie, w tym jedna z dużą garderobą, łazienka, pralnia oraz komunikacja.

INŻYNIERIA I TECHNOLOGIA:
- Ściany fundamentowe wylane w całości w profesjonalnych szalunkach systemowych (technologia stosowana przy budowie wielopiętrowych bloków). Całość zaizolowana twardym XPS-em o grubości 10 cm aż od samej ławy.
- Ściany nośne z betonu komórkowego H+H 24 cm z ociepleniem z 20 cm styropianu grafitowego o świetnym współczynniku przewodzenia (lambda 0,31 W/mK). Elewacja wykończona najwyższej klasy produktami marki Mapei .
- Żelbetowy Stropodach ("Lane Skosy"): brak pękających płyt G-K i hałasu deszczu na poddaszu! Skosy oraz strop wykonano w monolitycznej technologii żelbetowej. Ściany na poddaszu są w całości otynkowane i gotowe.
- Wysoka ściana kolankowa (140 cm) daje ogromną przestrzeń użytkową.
- Tynki gipsowo-wapienne w pokojach oraz cementowo-wapienne w pomieszczeniach o podwyższonej wilgotności (łazienki, garaż, kotłownia).
- Akumulacja termiczna: budynek naturalnie trzyma chłód w upalne lato i zatrzymuje ciepło zimą.
- Izolacja dachu to aż 25 cm wełny mineralnej oraz trwała blachodachówka marki Budmat . Każdy pokój na piętrze posiada okno dachowe z ciepłą ramką.
- Okna 3-szybowe, 7-komorowe (profil 81 mm, 3 uszczelki, przenikalność Uw < 0,8 W/m²K). Osadzone w technologii ciepłego montażu na taśmy rozprężne z ciepłymi parapetami.
- Drzwi wejściowe cenionej marki Wikęd .
- Brama garażowa segmentowa sterowana pilotem z automatyką Beninca .
- Rozbudowana elektryka: do każdego pokoju doprowadzony kabel internetowy (skrętka Ethernet) oraz przewód koncentryczny (SAT).
- Gotowe okablowanie pod system alarmowy, videodomofon oraz strefowe sterowanie ogrzewaniem podłogowym.

W całym domu zainstalowano kompletne ogrzewanie podłogowe marki KAN-therm . Docelowym źródłem ciepła jest wydajna, markowa pompa ciepła typu split Immergas z dużym buforem i zasobnikiem c.w.u. Wybudowany komin spalinowy umożliwia łatwe podłączenie alternatywnego źródła ciepła (np. kotła na biomasę). Działka jest w pełni ogrodzona (trwałe ogrodzenie panelowe + reprezentacyjna aluminiowa brama wjazdowa i furtka od frontu). Podjazd oraz opaska wokół domu wyłożone kostką, a teren zielony wyrównany i posiany trawnik.

Masłów I to jedna z najbardziej cenionych, prężnie rozwijających się podkieleckich miejscowości. Oferuje bezkompromisowe połączenie ciszy, natury i wiejskiego spokoju z szybkim dojazdem do centrum Kielc (zaledwie ok. 10-12 minut samochodem). W Masłowie działa Zespół Szkolno-Przedszkolny, zapewniający świetną opiekę edukacyjną na miejscu (szkoła, przedszkole samorządowe oraz świetlica), a także Gminny Ośrodek Zdrowia / Przychodnia POZ (Centrum Medyczne „Zdrowie” przy ul. Jana Pawła II), gdzie przyjmują lekarze rodzinni oraz pediatrzy, a także apteka. Na terenie miejscowości i w najbliższym otoczeniu działają dobrze zaopatrzone sklepy spożywcze (m.in. Dino, Lewiatan, Delikatesy), punkty usługowe, poczta, Urząd Gminy oraz paczkomaty. Masłów leży u podnóża Pasma Masłowskiego. W sąsiedztwie przebiegają liczne piesze i rowerowe szlaki turystyczne prowadzące m.in. na Klonówkę czy Głównym Szlakiem Świętokrzyskim.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJIĘ
Agnieszka Zawadzka nr licencji 31222