Marki
ul. Warszawska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do sprzedania przestronny i bardzo funkcjonalny segment narożny o powierzchni 127,03 m² z dużym ogródkiem (110 m²), zlokalizowany w bliskich Markach, ul. Warszawska.

Budynek oddany do użytkowania w 2022 roku. Dom w pełni wykończony w wysokim standardzie (m.in. we wszystkich pomieszczeniach meble wykonane na wymiar, drewniane podłogi w całym domu, markowe sprzęty i armatura, zamontowana stacja uzdatniania wody Viessmann), bardzo przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń (5 pokoi + 2 łazienki z oknami).

LOKALIZACJA

Doskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą miejską. Nieruchomość znajduje się w bliskich Markach (ul. Warszawska), gdzie wszystkie potrzebne usługi i placówki są w zasięgu ręki.

Najważniejsze odległości:
- Szkoła podstawowa - 450 m
- Przedszkole - 400 m
- Przystanek autobusowy (01 Szkolna) - 700 m (stąd 15 min jazdy do stacji metra Trocka)
- Biedronka - 500 m
- Paczkomat - 300 m
- Bazarek/targowisko - 600 m
- Przychodnia - 600 m
- Park miejski - 800 m
- Kościół - 800 m
- Urząd miasta - 900 m
- Wjazd na trasę S8 - 1,2 km

PARTER
Na całym parterze ogrzewanie podłogowe (oprócz schowka/spiżarni).

- Wiatrołap (4,41 m²): 2 szafy wnękowe z siedziskiem (jedna z lustrami) wykonane na wymiar.
- Salon z aneksem kuchennym (34,14 m²): widny aneks z dużym oknem, kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza, markowe sprzęty AGD (m.in. lodówka side-by-side Samsunga), w salonie drewniany parkiet Jawor i porządny dębowy stół.
- WC (1,90 m²): szafka umywalkowa i szafka nad WC wykonane przez stolarza.
- Schowek/Spiżarnia (1,96 m²): w pomieszczeniu piec z wbudowanym zasobnikiem wody oraz funkcjonalne regały do przechowywania żywności/zapasów.
- Schody (4,83 m²): schody dębowe, stopnie i podstopnie drewniane, na obu klatkach schodowych przepiękna czerwona cegła.

PIĘTRO
Na całym piętrze drewniana podłoga.

- Pokój (14,49 m²): aktualnie pokój córki, zabudowa meblowa wykonana na wymiar.
- Pokój (13,66 m²) z balkonem: sypialnia rodziców, szafa wykonana na wymiar, przepiękna tapeta.
- Łazienka (7,32 m²) z oknem i ogrzewaniem podłogowym: wanna z funkcją prysznica, meble wykonane na wymiar.
- Hol (6 m²): szafa wykonana na wymiar.
- Schody (4,83 m²).

PODDASZE

- Pokój (10,87 m²): z czerwoną cegłą na ścianie, może służyć jako gabinet lub pokój dla gości.
- Pokój (11,57 m²): pokój syna z meblami wykonanymi na wymiar.
- Łazienka (4,94 m²) z oknem i ogrzewaniem podłogowym: wyposażona w kabinę prysznicową, pralkę oraz suszarkę, zabudowę meblową wykonaną przez stolarza.
- Hol (6 m²): z czarną szafą wykonaną na wymiar i ozdobnymi lamelami.

WAŻNE: Istnieje możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia i wszystkich mebli w domu.

OGRÓD

Ogród okalający dom z 2 stron o powierzchni 110 m². W ogrodzie zbudowana wiata ok. 6 m² (do przechowywania rowerów, grilla, kosiarki, narzędzi ogrodowych itp.). Zostały wykonane pierwsze prace pod zabudowę tarasu.

TECHNOLOGIA BUDOWY/WYKONANIA

- Budynek wybudowany z cegły ceramicznej Porotherm, docieplenie styropianem 15 cm, pokrycie dachu to blacha na rąbek, okna firmy Drutex w systemie 3-szybowym, drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Gerda.
- Docieplenie poddasza wełną o grubości 28 cm (dokładaliśmy dodatkową warstwę wełny 10 cm, przez co zimą jest bardzo ciepło).
- Piec dwufunkcyjny z zasobnikiem (umiejscowiony w schowku).
- W domu zamontowana jest stacja uzdatniania wody Viessmann.
- Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja.
- Do lokalu przypisane jest jedno miejsce postojowe (możliwość parkowania drugiego auta na innych ogólnodostępnych miejscach).
- Segment posiada świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
- Średniomiesięczne koszty utrzymania domu w 2024 roku (woda, kanalizacja, gaz, wywóz śmieci, prąd) to 735 zł.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, pośrednikom i agencjom z góry dziękuję.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.

• ul. Warszawska, Marki, powiat wołomiński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 127,03 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 110 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon
• Dach: blacha
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka