BEZPOŚREDNIO SPRZEDAM/WYNAJMĘ bardzo funkcjonalny, bezczynszowy segment w zabudowie szeregowej mieszczący się na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Sowińskiego w Markach.

Powierzchnia użytkowa : 88,32 m2 + 31 metrowe bardzo funkcjonalne poddasze.

Poddasze w chwili obecnej to otwarta przestrzeń która umożliwia dowolną aranżację tej przestrzeni.
Można tam stworzyć kolejne 2 pokoje z łazienką i aneksem kuchennym - w zasadzie oddzielne małe mieszkanie.

Na piętrze znajdują się dwie sporej wielkości sypialnie w tym główna powstała w wyniku połączenia 2 mniejszych pokoi.
( 21m2) oraz mniejsza(16,44m2 + 3m2 garderoba). Z dużej sypialni jest wyjście na balkon (3,9m2) z widokiem na ogródek i otaczającą zieleń.
Jeśli zajdzie potrzeba można przywrócić pierwotny układ pomieszczeń dzieląc większą sypialnię niewielkim kosztem na dwa mniejsze pokoje.

Parter to duża otwarta przestrzeń z kuchnią i oddzielnym WC. Na podłogach wysokiej klasy panele ułożone w jodełkę. W ścianach poprowadzone okablowanie do kina domowego.
Posadzki w przedpokoju, łazienkach oraz kuchni mają zainstalowane podgrzewanie podłogowe.
Wysokiej klasy sprzęty AGD ( duża zmywarka Electrolux, dwudrzwiowa lodówko-zamrażarka Bosch, oraz piekarnik Electrolux z funkcją pyrolizy ) uprzyjemniają pracę w kuchni.

Zabudowa kuchenna , szafki łazienkowe, szafy w sypialni a także zabudowa na poddaszu zostały wykonane na zamówienie.

Całe wnętrze zostało zaprojektowane ze smakiem, a duże panoramiczne okna w salonie sprawiają wrażenie jakby ogród był integralną częścią salonu.

Ogród z elementami hortiterapii został stworzony przez projektanta tak, aby cieszył i dawał ukojenie, a jednocześnie nie wymagał zbyt dużego nakładu pracy.
Taras wielkości 6x3 m bez problemu pomieści ogrodowe meble oraz Jacuzzi.
Zamontowany został system automatycznego nawadniania a dobór roślin sprawia iż ogródek nie wymaga częstej pielęgnacji.

Zdjęcia nie oddają prawdziwego charakteru wnętrza więc zapraszamy na prezentację na żywo. Dodatkowym atutem może być to iż nieruchomość sprzedawana jest z meblami więc można praktycznie od razu zamieszkać.

Do dyspozycji lokatorów są 2 miejsca naziemne przed budynkiem.

Okolica
--------------

Okolica sprzyja uprawianiu różnych form fizycznej aktywności
W odległości 200 m w linii prostej znajduje się Marecki Centrum Edukacyjno-rekreacyjne MCER ze szkołą podstawową oraz nowoczesnymi obiektami sportowo - rekreacyjnymi.

Dodatkowo w najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkola, żłobki, place zabaw dla dzieci. W odległości 300 m od domu ogromny las z dużą ilością tras rowerowych i ścieżek spacerowych. Do Zalewu Zegrzyńskiego 17 minut samochodem.

Ratusz MArecki oraz przystanki komunikacji miejskiej oddalone są od osiedla 1 km. Bezpośrednie autobusy do II linii Metra oraz Centrum Warszawy. Dojazd do Starego miasta autobusem zajmuje 32 min

50 m od osiedla sklep ogólno-spożywczy Topaz czynny 7 dni w tygodniu.



Zapraszam do kontaktu.