WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z HISTORIĄ I OGROMNYM POTENCJAŁEM – DOM ZABYTKOWY W OTOCZENIU PIĘKNEGO PARKU

Są nieruchomości, które wyróżniają się nie tylko swoją powierzchnią, ale przede wszystkim charakterem, historią i możliwościami, jakie oferują.
Ta nieruchomość zdecydowanie należy do tej kategorii.
Na sprzedaż wyjątkowy budynek o zabytkowym charakterze, położony w malowniczym Wilczkowie, w gminie Malczyce.
To propozycja dla osób poszukujących miejsca z duszą, które można zaadaptować według własnej wizji – zarówno na komfortową przestrzeń do życia, jak i działalność usługową, gastronomiczną czy turystyczną.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej niezwykła architektura.
W części gospodarczej znajdują się imponujące sklepienia łukowe, które nadają wnętrzom niepowtarzalny charakter i stwarzają ogromne możliwości aranżacyjne.
To przestrzeń, którą można przekształcić w klimatyczną restaurację, salę bankietową, przestrzeń eventową, pracownię, agroturystykę lub inne miejsce o wyjątkowym przeznaczeniu.
Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległego, pięknego parku, który w przeszłości pełnił funkcję parku pałacowego.
Zieleń, historyczne otoczenie i wyjątkowy klimat tej okolicy tworzą niepowtarzalne warunki zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką czy wypoczynkiem.
Zagospodarowana działka daje możliwość urządzenia pięknego ogrodu, strefy rekreacyjnej lub przestrzeni dla przyszłych gości.
To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał w wyjątkowych miejscach i chcą stworzyć coś niepowtarzalnego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
* Lokalizacja: Wilczków, gmina Malczyce
* Łączna powierzchnia użytkowa: 235,81 m²
* Część mieszkalna: 140,61 m²
* Część gospodarcza: 95,20 m²
* Budynek murowany z cegły
* Budynek niepodpiwniczony
* Zagospodarowana działka
* Sąsiedztwo dawnego parku pałacowego
* Budynek o zabytkowym charakterze

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
CZĘŚĆ MIESZKALNA – 140,61 m²
Parter – powierzchnia według zestawienia: 112,15 m²:
* Korytarz – 3,40 m²
* Pokój – 14,56 m²
* Pokój – 22,20 m²
* Pokój – 14,24 m²
* Pokój – 28,60 m²
* Łazienka z pralnią – 18,50 m²
* Kuchnia – 9,58 m²
* WC – 1,52 m²
Poddasze użytkowe – 28,46 m²:
* Pokój – 24,44 m²
* Pokój – 8,02 m²
CZĘŚĆ GOSPODARCZA – 95,20 m²
Przestrzeń o wyjątkowym charakterze architektonicznym, z efektownymi sklepieniami łukowymi, oferująca szerokie możliwości adaptacji i zmiany sposobu wykorzystania.

STANDARD I STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Budynek znajduje się w stanie umożliwiającym zamieszkanie.
Jednocześnie przyszły właściciel może dostosować jego standard i wykończenie do własnych potrzeb oraz planowanego sposobu użytkowania.

Najważniejsze informacje techniczne:
* Konstrukcja: budynek murowany z cegły.
* Dach: drewniana więźba dachowa, pokrycie z blachodachówki ocynkowanej, w bardzo dobrym stanie technicznym.
* Stolarka okienna: częściowo wymieniona w części mieszkalnej.
* Ściany: tynki.
* Ogrzewanie: instalacja centralnego ogrzewania z nowym piecem na paliwo stałopalne – ekogroszek, pomieszczenie gospodarcze ma osobną nagrzewnicę
* Ciepła woda: podgrzewana za pomocą bojlera.
* Izolacja: wykonana izolacja pionowa i pozioma budynku.
* Odwodnienie: wykonany drenaż terenu.
* Instalacje: elektryczna, wodna i kanalizacyjna.
* Budynek nie jest podpiwniczony.

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość daje wiele możliwości zagospodarowania i może zainteresować zarówno klientów prywatnych, jak i inwestorów.
Możliwe kierunki wykorzystania:
* Dom mieszkalny – przestrzeń do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia.
* Agroturystyka lub pensjonat – wykorzystanie historycznego charakteru budynku i atrakcyjnego, zielonego otoczenia.
* Restauracja lub kawiarnia – stworzenie klimatycznego lokalu z niepowtarzalnym wnętrzem.
* Sala eventowa lub bankietowa – wykorzystanie efektownych sklepień i przestrzeni części gospodarczej.
* Działalność usługowa lub pracownia – miejsce dla osób szukających nietuzinkowej przestrzeni do prowadzenia własnego biznesu.
Zakres możliwej adaptacji i przeznaczenia należy zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów, w tym wymogów dotyczących ochrony zabytków.

OTOCZENIE
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozległy, malowniczy park, który dawniej stanowił park pałacowy.
To otoczenie nadaje miejscu szczególnego charakteru i stwarza doskonałe warunki do wypoczynku.
Zagospodarowana działka może stać się pięknym ogrodem, strefą relaksu lub dodatkową przestrzenią rekreacyjną dla mieszkańców i przyszłych gości.

Zdjęcie główne oferty (kolaż) zostało wykonane z pomocą SI, faktyczny stan nieruchomości przedstawiony jest na pozostałych zdjęciach.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji"
[numer]