Oferta znajduje się tylko i wyłącznie w biurze Project House i jest ofertą na wyłączność. Obejrzenie nieruchomości jest możliwe tylko po wcześniejszym ustaleniu terminu prezentacji.

Dom znajduję się w miejscowości Wrząca - oddalonej o 1 km od miejscowości Lutomiersk!!!
Około 30min (18km) samochodem od Centrum Łodzi.

Na prezentowaną nieruchomość składają się:

- ogrodzona działka nr 315/2 o powierzchni 1630m2
- 2-poziomy dom z garażem o powierzchni całkowitej 223,97m2
- garaż wolnostojący

Na prezentowany dom o powierzchni całkowitej 223,97m2 składa się:

POZIOM 1
- ganek (37,77m2)
- salon (25,22m2)
- pokój 1 (7,71m2)
- pokój 2 (7,71m2)
- kuchnia (8,66m2)
- łazienka (4,52m2)
- schowek (2,54m2)
- przedpokój (10,90m2)
- garaż (44,16m2) z wc
_________________
RAZEM: 149,19m2

POZIOM 2
- pokój 3 (20,11m2)
- pokój 4 (18,42m2)
- pokój 5 (15,78m2) + balkon
- garderoba (14,35m2)
- łazienka (3,62m2)
- przedpokój (2,50m2)
- strych z funkcją przechowywania
_________________
RAZEM: 74,78m2

Całoroczny dom murowany : pierwsza część z cegły ceramicznej z 1974 roku, zaś druga część z pustaka ceramicznego z 2014 roku, ogrzewany gazowo (piec firmy Vaillant wymieniony w 2015 roku) oraz kominkowo. W całym domu instalacja elektryczna miedziana. Okna plastikowe, częściowo w oknach zamontowane moskitiery. Duży taras na który wychodzimy z salonu. Działka ogrodzona, cały dom ocieplony styropianem 15cm. Dach w całości wymieniony, poryty blacho-dachówką ocieplony wełną mineralną, stropy drewniane. Przydomowa oczyszczalnia "FEL4" z 2013 roku. Dom wykończono z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, wykorzystano materiały najwyższej jakości.
Dom nadaje się do odświeżenia, a częściowo do remontu, a wszystko według własnego uznania. Dom w pełni spełnia swoją funkcję. Na podłodze położone dobrej panele oraz terakota, w salonie deska. Na ścianach gładzie.
W części mieszkalnej dom posiada 6 pokoi: w tym salon, 5 pokoi, garderobę, 2 łazienki, schowek, kuchnia oraz garderobę. W bryle budynku bardzo duży garaż, który może spełniać również funkcję jako pomieszczenie do cele prowadzenia działalności gospodarczej.

Na działce dodatkowo: wiata 2 stanowiskowa, garaż blaszany, drewutnia oraz domek na drzewie dla dzieci. Dodatkowo studnia (nie jest to studnia głębinowa, woda na cele podlewania ogrodu). Dodatkowo na działce liczne nasadzenia m.in. rododendrony, azalie, bez, hortensje oraz róże.

5 min pieszo Przedszkola oraz Żłobka oraz 10 min pieszo do Szkoły Podstawowej

Nieruchomość ogrodzona, 1 brama wjazdowa na pilota.

Nieruchomość bez wad prawnych!!! Istnieje możliwość kredytowania zakupu.
Sporządzone Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

W razie dodatkowych pytań serdecznie zapraszam do kontaktu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 47.99; EK - końcową (kWh/m2*rok): 64.97; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 77.51; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;