Przytulny dom letniskowy blisko jezior i lasu - Kotkowo, gm. Łukta.

Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom z 2005 roku, położony w urokliwej miejscowości Kotkowo (gm. Łukta).
Dom przeszedł gruntowny remont 2 lata temu.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1223 m², z utwardzonym dojazdem.

Wielkim atutem jest lokalizacja - zaledwie 200 m od wyjątkowo czystego jeziora Gil (objętego Obszarem Chronionym Krajobrazu Lasów Taborskich) oraz 1000 m od jeziora Ruskiego.

Budynek:
Dom o powierzchni zabudowy 36 m², składa się z dwóch kondygnacji:
- Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym oraz łazienka.
- Piętro (poddasze użytkowe): strefa sypialniana, w której obecnie znajdują się dwa łóżka pojedyncze oraz jedno podwójne (przestrzeń pozwala na wstawienie dwóch kolejnych łóżek).

Zakres prac remontowych sprzed dwóch lat obejmował:
- Ocieplenie ścian oraz dachu styropianem grafitowym,
- Wykonanie nowej elewacji z grafitowego tynku silikonowego,
- Odnowienie okien wraz z wymianą wkładów szybowych na nowe, dwukomorowe,
- Wykończenie podłóg: w części parteru położono nowoczesne kafelki, a w drugiej zachowano klimatyczną, oryginalną cegłę; na piętrze ułożono deskę barlinecką,
- Montaż kominka, który bardzo szybko i efektywnie nagrzewa całe pomieszczenie,
- Odmalowanie wszystkich ścian,
- Wymianę mebli kuchennych oraz montaż nowej płyty indukcyjnej i pochłaniacza,
- Dobudowanie zadaszenia werandy (pokrycie blachodachówką, sufit wykończony deską elewacyjną),
- Remont łazienki: ułożenie nowych kafelek, montaż miski WC z zestawem podtynkowym oraz nowej umywalki z szafką.

Działka i okolica:
Działka o powierzchni 1223 m², jest w całości ogrodzona siatką.
Tylna część posesji bezpośrednio graniczy z lasem państwowym, co gwarantuje prywatność i bliskość natury.
Teren jest lekko zróżnicowany (opada łagodnie w dół od linii domku).
Większość działki pokrywa zadbana trawa, a na jej tyłach rośnie naturalny, prywatny fragment lasu.
Nieruchomość znajduje się w kameralnej osadzie domków rekreacyjnych - jest tu niezwykle cicho i spokojnie.

Świetna logistyka:
- 10 km od Morąga, 20 km od Ostródy,
- Tylko 15 km od trasy S7, co zapewnia szybki i wygodny dojazd z Warszawy czy Trójmiasta.

Dostępność:
Nieruchomość jest dostępna od zaraz.
Na miejscu bywam w większości w weekendy, dlatego w celu obejrzenia domu proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny w celu umówienia spotkania.