Lednogóra · 600 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 18 000 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam dom wolnostojący w stanie surowym otwartym znajdujący się w miejscowości Lednogóra w gminie Łubowo.

Oferuję także nadzór nad dokończeniem budowy oraz wykonanie instalacji sanitarnych.

Powierzchnia zabudowy 200 m², powierzchnia działki 1390 m².

Dom posiada dwie kondygnacje:
Parter:
- kuchnia z salonem 39,51 m²
- pokój 14,12 m²
- pokój 11,47 m²
- pokój 12,37 m²
- wc 0,95 m²
- łazienka 5,32 m²
- pomieszczenie gospodarcze 17,24 m²
- korytarz 9,98 m²
- korytarz 2,50 m²
- klatka schodowa i przedsionek 4,99 m²
Piętro - do własnej aranżacji.

Działka wyposażona w media:
- woda: przyłącze zakończone w studzience wodomierzowej, docelowo wodomierz przewidziany w
pomieszczeniu gospodarczym, dostęp do wody na cele budowlane za pomocą kranu
wyprowadzonego ze studzienki
- prąd: rozdzielnia budowlana postawiona na działce
- kanalizacja: studzienka na działce
- brak przyłącza gazu, ale gazociąg jest w drodze nieutwardzonej.

Dom posiada pełny projekt architektoniczny, oraz projekty instalacji. Jako źródła ciepła w projekcie przewidziano pompę ciepła, alternatywnym źródłem ciepła będzie kominek dla którego jest wyprowadzony komin.

Dach dwuspadowy prosty o kącie nachylenia 35° pokryty papą. Na działce znajduje się garaż blaszany o powierzchni 35 m², działka w pełni ogrodzona, na posesji jest około 20 ton tłucznia granitowego do wykorzystania na podjazdy lub ścieżki.

Dom znajduje się w bliskiej odległości stacji kolejowej, przez co dojazd pociągiem do Poznania zajmuje nie dłużej niż 25 minut. Położenie blisko drogi drogi krajowej nr 198 (2 km) i trasy S5 (6km). W sąsiedztwie brak zakładów produkcyjnych, ferm, gospodarstw i zabudowy wielorodzinnej.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego