Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z garażem w bryle budynku, zaprojektowany na indywidualne zamówienie, co czyni go wyjątkowym na tle typowych projektów katalogowych.

Położony w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Dziekanowice, w gminie Łubowo, z ogrodem. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, natury i wygodnego dojazdu do miasta.

***

LOKALIZACJA
--------------------
Nieruchomość położona jest w sercu Wielkopolski, w cichej części Dziekanowic, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych.

- Gniezno - 10 minut samochodem (ok. 9 km)
- Poznań - 35 minut samochodem (ok. 45 km, szybki dojazd trasą S5)
- W bezpośrednim sąsiedztwie: Jezioro Lednickie, Muzeum Pierwszych Piastów na Lednicy, liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Okolica jest spokojna, bezpieczna i doskonale skomunikowana — idealna dla rodzin lub osób pracujących w mieście, ale ceniących spokój podmiejskiego życia.

***

OPIS BUDYNKU
--------------------
Dom parterowy z poddaszem użytkowym, o nowoczesnej bryle i funkcjonalnym układzie pomieszczeń.

Powierzchnia użytkowa: ok. 150 m², do tego garaż o pow. 35 m², składzik na narzędzia o pow. 7,0 m² oraz składzik na drewno o pow. 6 m².
Powierzchnia działki: 1306 m²
Stan budynku: surowy zamknięty
Technologia: murowana (bloczek gazobetonowy), dach konstrukcji drewnianej pokryty papą pod docelowe pokrycie dachowe.
Stolarka: okna PCV w kolorze białym, drzwi zewnętrzne tymczasowe.

***

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
--------------------
Zgodnie z projektem architektonicznym:

PARTER:
- przestronny salon z jadalnią i dużym przeszkleniem na ogród,
- kuchnia z możliwością otwarcia na salon,
- trzy sypialnie,
- łazienka z wanną i prysznicem,
- toaleta,
- wiatrołap i kotłownia z pralnią,
- garaż w bryle budynku.

PODDASZE:
- otwarta przestrzeń do adaptacji (np. pokój rekreacyjny, biuro, garderoba lub dodatkowe sypialnie).

Wysokie pomieszczenia z odkrytą więźbą dachową nadają wnętrzom wyjątkowy, przestrzenny charakter. Konstrukcja dachu została wzmocniona stalowymi belkami, co umożliwia różne warianty aranżacji sufitu - od klasycznego po nowoczesne rozwiązania z widocznym drewnem.

***

DZIAŁKA I OTOCZENIE
--------------------
Działka jest zagospodarowana zielenią - z licznymi drzewami iglastymi i liściastymi, co zapewnia prywatność i przyjemny mikroklimat.

Na posesji znajduje się także wiata ogrodowa zadaszona i utwardzona jako miejsce do spędzania czasu przy grillu oraz miejsce na ognisko.

Z ogrodu rozpościera się widok na zieleń i sąsiednie posesje o niskiej zabudowie jednorodzinnej.

***

STAN ZAAWANSOWANIA ROBÓT
--------------------
- wykonane ściany konstrukcyjne i działowe,
- strop żelbetowy nad częścią mieszkalną,
- więźba dachowa z pełnym deskowaniem i papą,
- stolarka okienna wstawiona.

***

Dom gotowy do dalszych prac wykończeniowych i instalacyjnych - idealna baza do stworzenia własnego, wymarzonego miejsca do życia.