Luboń
ul. Nowiny
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
BEZ POŚREDNIKÓW

Spotkania na telefon (jeśli nie odbieram, proszę o SMS).

Wyjątkowy dom z dużym potencjałem, położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, z obszerną działką i pomieszczeniem gospodarczym. Unikalna architektura nieruchomości oferuje szerokie możliwości adaptacji, spełniając oczekiwania zarówno rodzin, jak i przedsiębiorców.


PODSTAWOWE INFORMACJE:

- Dom: ~120 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: ~40 m²
- Działka: ~840 m²


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- Przestronna jadalnia połączona z kuchnią.
- Przytulny salon z przejściem do sypialni i łazienki z prysznicem.
- Na parterze znajduje się jeszcze duża łazienka z wanną i dodatkowa toaleta.
- Pomieszczenie na pralkę z dodatkową lodówko-zamrażarką.

PODDASZE:
- Na poddaszu znajdują się dwa pokoje i niewielki schowek.
- Poddasze ma skosy przez długość korytarza i pokoje od strony ulicy.

PIWNICA:
- Niewielka piwnica z pompą wody ze studni (kanalizacja właśnie została rozprowadzona na ulicy, możliwość podłączenia w najbliższym czasie).


STAN TECHNICZNY I REMONTY:

- Dom zbudowany w połowie lat 60., a pod koniec lat 70. dobudowany ciąg zaczynający się od jadalni z kuchnią, a kończący na pomieszczeniu gospodarczym.
- Ostatni ogólny remont domu miał miejsce w 2007 roku.
- Wymieniona elektryka i system grzewczy (piec gazowy wymieniony 4 lata temu).
- Nowe krycie dachowe z izolacją około 5 lat temu.
- Całość docieplona styropianem 10 cm.


INSTALACJE I UDOGODNIENIA:

- Ogrzewanie centralne gazowe/podłogowe obejmuje: jadalnię z kuchnią, część korytarza z pralnią, łazienkę i toaletę. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki.
- Klimatyzacja:
- 1 instalacja: jadalnia/kuchnia.
- 2 instalacja: oba pokoje na poddaszu.
- Pomieszczenie gospodarcze z doprowadzonym ogrzewaniem. Możliwość przekształcenia na biuro lub część mieszkalną.


DZIAŁKA I OTOCZENIE:

- Ogród pełen dorodnych, unikalnych gatunków drzew, krzewów oraz kwiatów. Całość zasilana systemem nawadniającym.
- Znajduje się tutaj również oczko wodne, a na końcu działki kojce dla psów, których zabudowę można również przekształcić na wiele sposobów.
- Podjazd na dwa samochody z automatyczną bramą (wykonany około 5 lat temu).
- Dach kuchni można przekształcić na taras; jest to południowa strona domu.

• ul. Nowiny, Luboń, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 4 pokoje, wybudowany w 1960 roku
• Działka 839 m²
• Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu