Przestronny dom 400 m² po generalnym remoncie - Lublin, ul.

Siemiradzkiego - idealny dla dwóch rodzin!

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny położony w

Lublinie przy ul. Siemiradzkiego 18. Nieruchomość doskonale sprawdzi się

jako **dom dla rodziny dwupokoleniowej, a także dla osób poszukujących

dużej przestrzeni mieszkalnej z możliwością prowadzenia działalności

gospodarczej lub uzyskiwania dodatkowych dochodów z wynajmu.

Podstawowe informacje:

- Lokalizacja: Lublin, ul. Siemiradzkiego 18

- Powierzchnia domu: ok. 400 m²

- Powierzchnia działki: 376 m²

- Rok budowy: 1976

- Stan techniczny: po generalnym remoncie

- Ogrzewanie gazowe - piec Viessmann

- Solary dachowe do podgrzewania ciepłej wody użytkowej

- Dwie niezależne kondygnacje mieszkalne

- Garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowy garaż murowany

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom posiada dwie niezależne kondygnacje mieszkalne, do których prowadzą

wejścia z wewnętrznej klatki schodowej. Takie rozwiązanie umożliwia

komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin, zapewniając każdej z nich

prywatność.

PARTER - 82 m²

- 3 ustawne pokoje

- Oddzielna kuchnia

- Łazienka

PIĘTRO

- 4 pokoje

- Oddzielna kuchnia z nowymi meblami wykonanymi na wymiar w 2022 roku

- Łazienka

PODDASZE

Na poddasze prowadzą wewnętrzne schody. Znajdują się tam:

- 2 dodatkowe pokoje

- Strych zapewniający przestrzeń do przechowywania

SUTERENA

- 2 pokoje

- Piwnica

- Kotłownia

- WC

Tak rozbudowany układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i

pozwala dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb przyszłych

właścicieli.

Dom po generalnym remoncie

Budynek z 1976 roku przeszedł generalny remont, w ramach którego

wykonano między innymi:

- Wymianę wszystkich instalacji

- Wymianę dachu

- Montaż okien plastikowych

W pomieszczeniach znajdują się podłogi wykończone parkietem oraz

naturalną deską drewnianą.

Za ogrzewanie odpowiada piec gazowy renomowanej marki Viessmann.

Dodatkowym atutem są zamontowane na dachu solary, wspomagające

przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Garaże i dodatkowy budynek z potencjałem inwestycyjnym

Nieruchomość oferuje również:

- Garaż dwustanowiskowy na dwa samochody

- Dodatkowy, murowany garaż jednostanowiskowy

- Oddzielną, dwukondygnacyjną przybudówkę

Jedna z kondygnacji przybudówki jest obecnie wynajmowana i

wykorzystywana na działalność związaną ze stylizacją paznokci.

To istotny atut dla osób zainteresowanych nieruchomością, która oprócz

funkcji mieszkalnej może zapewniać dodatkowy dochód z najmu. Oddzielny

budynek stwarza także możliwości prowadzenia własnej działalności

usługowej lub biurowej.

#Idealna nieruchomość dla dwóch pokoleń

Największym atutem domu jest jego funkcjonalność i możliwość

niezależnego zamieszkania dwóch rodzin pod jednym dachem.

Dwie oddzielne kondygnacje mieszkalne, duża liczba pomieszczeń,

dodatkowa przestrzeń na poddaszu i w suterenie oraz zaplecze garażowe

sprawiają, że nieruchomość oferuje wiele możliwości wykorzystania.

Dlaczego warto?

- Atrakcyjna lokalizacja w Lublinie

- Około 400 m² powierzchni domu

- Dwie niezależne kondygnacje mieszkalne

- Idealny układ dla rodziny dwupokoleniowej

- Budynek po generalnym remoncie

- Ogrzewanie gazowe Viessmann i solary

- Łącznie 3 miejsca garażowe

- Dodatkowy dwukondygnacyjny budynek

- Możliwość uzyskiwania dochodu z najmu