Na sprzedaż – nowoczesny bliźniak, Lublin, ul. Głuska

Przedstawiamy ofertę sprzedaży dwóch bliźniaków w nowo wybudowanym budynku jednorodzinnym dwulokalowym w Lublinie przy ul. Głuskiej.
Budynek powstał w 2025 roku w technologii energooszczędnej, spełniającej aktualne wymogi WT2021.

To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortu, funkcjonalności i spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum.

Parametry nieruchomości: - Powierzchnia użytkowa: ok. 115,9 m²

- Powierzchnia zabudowy: ok. 78,6 m²

- Kubatura: ok. 522 m³

- Rodzaj zabudowy: połowa bliźniaka

- Działka 250 m²


Standard i technologia: - Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych

- Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych, ocieplone i otynkowane

- Strop gęstożebrowy typu Teriva 4.0

- Dach płatwiowo-krokwiowy, pokryty blachodachówką i blachą trapezową, ocieplony wełną mineralną

- Mały strych do przechowywania rzeczy sezonowych

- Okna trzyszybowe o współczynniku przenikania ciepła Uw = 0,90 W/m²K



Instalacje i udogodnienia: - Ogrzewanie gazowe – podłogowe w całym domu, zapewniające komfort i oszczędność miejsca

- Garaż w bryle budynku, również ogrzewany, z odpływem w posadzce – praktyczne rozwiązanie na zimowe miesiące

- Miejska kanalizacja – wygoda i brak konieczności szamba

- Przygotowana instalacja pod montaż kamer monitoringu – bezpieczeństwo w zasięgu ręki



Efektywność energetyczna: - Ściany zewnętrzne: U = 0,16 W/m²K

- Dach: U = 0,10 W/m²K

- Podłoga na gruncie: U = 0,21 W/m²K

- Drzwi zewnętrzne: U = 1,30 W/m²K

- Roczne zapotrzebowanie na energię do ogrzewania: ok. 3455 kWh

- Roczne zapotrzebowanie na ciepłą wodę: ok. 2790 kWh

- Źródło ciepła: gazowy kocioł kondensacyjny niskotemperaturowy



Atuty nieruchomości: - Nowoczesny, energooszczędny projekt zapewniający niskie koszty utrzymania

- Funkcjonalny układ pomieszczeń, dopasowany do potrzeb rodziny

- Wysoki komfort cieplny dzięki ogrzewaniu podłogowemu i izolacji zgodnej z WT2021

- Garaż z ogrzewaniem i odpływem – praktyczne i wygodne rozwiązanie

- Spokojna i zielona okolica, jednocześnie z szybkim dostępem do miasta

- Wydzielone działki z możliwością dostosowania metrażu do potrzeb nabywcy



Zapraszam na prezentację!
Twój Agent - Tomasz Jurowicz