1. Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny i zadbany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 146,79 m² (w tym garaż 23,43 m²), położony na pięknie zagospodarowanej działce 1.221 m² w spokojnej i bardzo cenionej miejscowości Gorzyca, zaledwie 8 km od Lubina.
Dom został wybudowany w latach 2008-2010, w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem wielospadowym krytym dachówką ceramiczną. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i posiada pełne uzbrojenie.
To doskonała propozycja dla rodzin szukających komfortowej przestrzeni, spokoju, zieleni oraz szybkiego dostępu do miasta.

2. Atuty nieruchomości
Świetna lokalizacja
- Gorzyca - spokojna i rozwijająca się miejscowość w gminie Lubin
- szybki dojazd do Lubina (8 min)
- przystanki autobusowe w okolicy
- w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna
- cicha, kameralna okolica, dużo zieleni

Duża, ładnie zagospodarowana działka (1.221 m²)
- trawniki, krzewy i drzewa ozdobne
- teren ogrodzony
- podjazdy i dojścia utwardzone
- altanka ogrodowa z jackuzzi
- całoroczny taras zimowy (szklana zabudowa, stolarka z aluminium)
- studnia głębinowa
- nawadnianie

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter (95,52 m² użytkowe):
- przestronny salon z wyjściem na ogród
- jadalnia
- kuchnia
- pokój (gabinet/sypialnia)
- łazienka
- kotłownia
- garaż jednostanowiskowy
- wiatrołap

Piętro (51,27 m² użytkowe):
- 3 wygodne pokoje
- duża łazienka
- garderoba/pokój dodatkowy

Nowoczesne instalacje i wygoda użytkowania
- ogrzewanie gazowe - piec 2-funkcyjny
- ogrzewanie podłogowe w częściach sanitarnych i na parterze
- solary do podgrzewania CWU
- kominek z płaszczem wodnym
- centralny odkurzacz
- pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja

3. Standard wykończenia
Dom wykończony materiałami dobrej jakości:
- okna PCV
- tynki mineralne na elewacji
- dachówka ceramiczna
- podłogi: terakota, panele, wykładzina
- drewniane schody wewnętrzne

Stan techniczny: dobry
Zużycie techniczne wg operatu: ok. 15%

4. Zestaw informacji kluczowych
- Adres: Gorzyca, ul. Kanarkowa
- Powierzchnia użytkowa: 146,79 m²
- Powierzchnia działki: 1.221 m²
- Rok budowy: 2008-2010
- Stan: dobry
- Standard: przeciętny
- Ogrzewanie: gaz + kominek z płaszczem wodnym + solary
- Dostęp do drogi; droga gminna asfaltowa
- Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- Księga wieczysta; LE1U/00047626/9

5. Dlaczego to idealna oferta?
Dom oferuje bardzo korzystny stosunek ceny do jakości, rzadki w tej części gminy Lubin.
W okolicy w latach 2023-2025 ceny transakcyjne podobnych nieruchomości mieściły się w przedziale [numer]0 000 zł, co potwierdza atrakcyjność oferty.
To doskonała propozycja dla osób szukających:
- domu blisko miasta, ale w spokojnej lokalizacji,
- dużej działki i prywatności,
- budynku w dobrym stanie, gotowego do zamieszkania,
- stabilnej wartości inwestycji.