Dom 227,8 m² | działka 5117 m² | zabudowania | Mierzynek

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący z dodatkowymi budynkami garażowo-gospodarczymi, położony w miejscowości Mierzynek, gmina Lubicz, powiat toruński.
Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 5117 m² – ponad pół hektara, zapewniającej przestrzeń, prywatność oraz wiele możliwości zagospodarowania.
To doskonała propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem pod agroturystykę, działalność gospodarczą, warsztat, wynajem czy stworzenie miejsca rekreacyjnego.
DOM
Budynek mieszkalny jednorodzinny został oddany do użytkowania w 2008 roku i wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.
Najważniejsze parametry:
Powierzchnia pomieszczeń wg zestawień: 227,80 m²
Powierzchnia zabudowy: 166,20 m²
Powierzchnia działki: 5117 m²
Liczba kondygnacji: 2
Rok oddania do użytkowania: 1998
Duża powierzchnia oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną sprawiają, że nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych.
PARTER – 121,70 m²
Sercem parteru jest przestronny pokój dzienny o powierzchni aż 44 m², uzupełniony dużą, ponad 20-metrową kuchnią.
Na parterze znajdują się:- pokój dzienny – 44,00 m²
- kuchnia – 20,20 m²
- korytarz – 14,50 m²
- spiżarnia – 1,70 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 4,20 m²
- WC – 3,20 m²
- pomieszczenie gospodarcze nr 2 – 2,50 m²
- przedsionek – 1,80 m²
- kotłownia – 29,60 m²

Duża kotłownia i pomieszczenia gospodarcze zapewniają dodatkową przestrzeń użytkową i przechowywania.
PIĘTRO – 106,10 m²
Piętro stanowi przede wszystkim prywatną część domu z 5 pokojami, 2 łazienkami oraz garderobą.
Rozkład:- klatka schodowa – 5,20 m²
- korytarz – 13,20 m²
- garderoba – 9,60 m²
- pokój – 13,00 m²
- łazienka – 4,40 m²
- pokój – 11,00 m²
- pokój – 17,20 m²
- pokój – 16,50 m²
- łazienka – 8,50 m²
- pokój – 7,50 m²

Taki układ daje możliwość komfortowego zamieszkania przez większą rodzinę, ale również wydzielenia pokoi gościnnych lub przestrzeni pod działalność noclegową.
DZIAŁKA – 5117 m²
Jednym z największych atutów nieruchomości jest ponad półhektarowa działka.
Duży teren daje możliwość stworzenia m.in. ogrodu, sadu, strefy wypoczynkowej, przestrzeni rekreacyjnej czy zagospodarowania części działki na potrzeby prowadzonej działalności.
To również duży atut dla osób szukających miejsca z potencjałem agroturystycznym.
DODATKOWE BUDYNKI GARAŻOWO-GOSPODARCZE
Na terenie nieruchomości znajdują się również wolnostojące budynki garażowo-gospodarcze.
Stanowią one dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. jako:
garaże, warsztat, magazyn, zaplecze gospodarcze lub przestrzeń związaną z prowadzoną działalnością.
W połączeniu z dużą działką daje to znacznie większe możliwości niż w przypadku standardowej nieruchomości jednorodzinnej.
POTENCJAŁ POD AGROTURYSTYKĘ
Układ domu jest szczególnie interesujący z punktu widzenia osób poszukujących nieruchomości pod agroturystykę lub wynajem pokoi.
Piętro oferuje 5 oddzielnych pokoi i 2 łazienki, natomiast na parterze znajduje się duża część dzienna z 44-metrowym salonem i kuchnią o powierzchni 20,20 m².

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• działka 5117 m²
• 227,80 m² powierzchni pomieszczeń wg dokumentacji
• powierzchnia zabudowy 166,20 m²
• 5 pokoi na piętrze
• przestronny salon 44 m²
• kuchnia 20,20 m²
• 2 łazienki + WC
• garderoba i spiżarnia
• duża kotłownia
• dodatkowe budynki garażowo-gospodarcze
• tradycyjna technologia murowana
• rok oddania do użytkowania: 1998
• duży potencjał pod agroturystykę lub działalność
• Mierzynek, gmina Lubicz
Nieruchomość jest propozycją dla osób, które szukają dużego domu, przestrzeni i możliwości wykorzystania dodatkowych zabudowań. Może pełnić funkcję rodzinnej posiadłości, ale równie dobrze stanowić bazę do realizacji własnego pomysłu biznesowego.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Możliwość prowadzenia działalności, w tym agroturystycznej lub noclegowej, wymaga indywidualnej weryfikacji formalno-prawnej.