Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny, dwupiętrowy, z poddaszem i podpiwniczeniem. Powierzchnia około 130 m², położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 5 600 m², przeznaczenie działki budowlana. Znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, pod Lubaniem Śląskim.

Nieruchomość jest ogrodzona, posiada 3 bramy wjazdowe i jest gotowa do zamieszkania. Stanowi idealną propozycję dla rodziny szukającej komfortowego domu z szybkim dojazdem do A4.

Do domu przynależy budynek gospodarczy, osobny garaż z drugim budynkiem gospodarczym, jak i duży ogród.

- Przestrzeń dla każdego (130 m² powierzchni mieszkalnej): Aż 3 ustawne pokoje rozmieszczone na 2 kondygnacjach. Pozwala to na swobodne wydzielenie strefy dziennej na parterze oraz prywatnych sypialni i gabinetów na piętrach. Dom stwarza również bardzo dobre możliwości adaptacji dla agroturystyki.
Dodatkowo jest poddasze do adaptacji o powierzchni 70 m².

- Tradycyjna, sprawdzona konstrukcja: Budynek wzniesiony z grubej, przedwojennej cegły, cenionej za trwałość i doskonałe właściwości akustyczne. Dom przeszedł termomodernizację (docieplenie ścian). Dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną Robaas, został ocieplony, co zapewnia dobrą izolację cieplną. Dodatkowo ocieplona podłoga na poddaszu. Okna drewniane z podwójną szybą. Dom podpiwniczony.

- Technologia: Ogrzewanie dwufunkcyjne, z grzaniem domu i wody na paliwa stałe bezobsługowo na olej opałowy, umiejscowione w piwnicy. Dodatkowo piec węglowy. Trzecie ogrzewanie wody elektryczne. Woda z dwóch źródeł poboru: z sieci miejskiej i własnej studni. Ocieplony styropianem i docieplona podłoga poddasza. Jest możliwość rozbudowy domu poprzez adaptację budynku gospodarczego.

Monitoring wizyjny (kamery) z alarmem, podłączony do Agencji Ochrony 24h. Dostęp do systemu online. Internet dwufunkcyjny: światłowód i karta. Możliwość podłączania fotowoltaiki.

- Garaż i wiata: Na terenie posesji znajduje się murowany garaż oraz funkcjonalna wiata - idealne rozwiązanie dla posiadaczy dwóch samochodów.

- Ogród i taras: Płaska, ogrodzona działka z drzewami owocowymi i nasadzeniami. Idealne miejsce na bezpieczny plac zabaw dla dzieci, rozstawienie basenu, grilla czy założenie przydomowego warzywnika.

Lokalizacja, która ułatwia życie:
Dobra lokalizacja, spokojna ulica z miłym sąsiedztwem. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, lokalne sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej. Wszystko, co potrzebne na co dzień, jest pod ręką.

Program czyste powietrze:
- Na dom jest możliwość pozyskania dofinansowania z programu "Czyste Powietrze" na wymianę ogrzewania, drzwi i okien.
- Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej powierzchni działki do 1 ha.

Zakup można dokonać prywatnie lub przez Biuro Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na wizję lokalną.
Tel: 

Cena: 700 000 PLN do negocjacji.