Lubań

dom wolnostojący na sprzedaż

Na sprzedaż lub zamianę na mieszkanie w Lubaniu atrakcyjny, funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim w miejscowości Wesołówka pod Lubaniem.

Budynek realizowany według indywidualnego projektu. Jest to funkcjonalny dom parterowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Przemyślany układ architektoniczny zapewni komfortowe użytkowanie dla rodziny, zaś jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczna zagwarantują ekonomiczne użytkowanie.

*** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY ***

? przestronny, świetnie doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 46 m2 z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej,
? trzy przestronne, niezależne sypialnie - 19 oraz 12 i 11 m2,
? aneks kuchenny z wydzieloną spiżarnią,
? duża łazienka o powierzchni 9 m2 z miejscem na wannę, prysznic, toaletę, bidet oraz dużą szafkę z podwójną umywalką,
? oddzielna toaleta,
? pomieszczenie techniczne/pralnia,
? wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie,
? garaż - 21,2 m2,
? przedpokój.

Fantastyczna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie z powodzeniem wygospodarować można dodatkowe pokoje lub pomieszczenia rekreacyjne - salę fitness, domowe kino, pomieszczenie do gry w tenisa stołowego, itp.

Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę garażową.

*** INFORMACJE TECHNICZNE ***

? Działka o powierzchni 1504 m2,
? Powierzchnia całkowita domu 149,2 m2 plus poddasze,
? Powierzchnia użytkowa parteru 120,4 m2,
? Płyta fundamentowa,
? Ściany nośne i działowe - suporeks Solbet klejony cienkowarstwowo,
? Konstrukcja dachowa tradycyjna krokwiowa,
? Dachówka ceramiczna szkliwiona,
? Energooszczędne okna PCV na profilu 7 komorowym, 3 szybowe, ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K,
? Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,
? Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm,
? Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym,
? Kompletna instalacja centralnego ogrzewania - pompa ciepła wraz z kompletną kotłownią i ogrzewaniem podłogowym w całym domu,
? Elewacja - 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikatowo-silikonowym oraz granitowymi parapetami.
? Drewniana nadbitka,
? Instalacja elektryczna z kompletnym okablowaniem pod alarm i monitoring,
? Tynki gipsowe,
? Gładzie gipsowe,
? Sufity podwieszane,
? Instalacja wodno-kanalizacyjna wraz z przyłączami oraz stelażami,
? Posadzka betonowa wraz z dociepleniem.

*** MEDIA ***

? Prąd w domu,
? Woda z sieci gminnej,
? Przydomowa oczyszczalnia ścieków ze studnią chłonną,
? Kompletna instalacja odprowadzenia wód deszczowych do szczelnego zbiornika 3500 litrów z przelewem do studni chłonnej.

Na życzenie klientów możliwość doprowadzenia domu do stanu "pod klucz". Cena do indywidualnego ustalenia, w zależności od stylu i poziomu wykończenia oraz jakości użytych materiałów wykończeniowych.

Możliwość zamiany na jedno lub dwa mieszkania w Lubaniu.

Podana cena jest w ujęciu brutto i zawiera już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.

Projekt techniczny, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania terenu oraz inne przydatne informacje są dostępne w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki

• Lubań, powiat lubański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 1504 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu