Na sprzedaż wyjątkowe miejsce dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą, ale nie chcą rezygnować z wygód.

Dom położony jest w Michalczowej - cichej, zielonej okolicy z pięknymi widokami na dolinę i wzgórza Beskidu Wyspowego.

Dom - ok. 90 m² po generalnym remoncie
Dom jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności nakładów finansowych.

Układ pomieszczeń:
- salon
- kuchnia
- 2 sypialnie
- garderoba
- 1 łazienka
- 2 toalety
- ganek
- 2 przedpokoje
- poddasze z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną

Wykonany został pełny remont obejmujący:
- nowy dach
- nowe okna i drzwi
- nowe instalacje elektryczne i centralnego ogrzewania
- piec gazowy
- instalację fotowoltaiczną
- światłowód do 1000 Mb/s
- ekologiczną oczyszczalnię ścieków
- drenaż i odwodnienie działki

Dodatkowo w budynku znajdują się dodatkowe źródła ogrzewania: kominek w salonie, koza w sypialni.

Działka - ok. 30 arów
Nieruchomość zapewnia dużą prywatność i przestrzeń:
- działka otoczona drzewami (brzozy, sosny, dęby, świerki i modrzewie)
- duże łąki (rolne) wokół nieruchomości i działki
- dwa tarasy
- asfaltowy dojazd bezpośrednio do prywatnej drogi przed posesją
- brak zwartej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie (tylko jeden sąsiad)

Zabudowania:
- garaż / warsztat / kotłownia w bryle budynku
- duża wiata na dwa samochody z możliwością adaptacji

Lokalizacja i atrakcje w okolicy:
- Sklep spożywczy, szkoła podstawowa, boiska sportowe, kościół - ok. 0,3 km
- Łososina Dolna - kilka kilometrów (pełne zaplecze usługowe i administracyjne)
- Limanowa - ok. 20 km (miasto powiatowe, sklepy, urzędy, szpital, edukacja)
- Kraków - ok. 75 km (duże miasto, szybki dojazd drogowy)

Atrakcje turystyczne i rekreacyjne w pobliżu:
- Lotnisko aeroklubu w pobliżu (szybowce, awionetki, skoki spadochronowe)
- Szlaki górskie Beskidu Wyspowego
- Wieże widokowe w regionie
- Jezioro Czorsztyńskie
- Pieniny i Trzy Korony
- Tatry
- Termy Chochołowskie
- Termy Bania (Białka Tatrzańska)
- Zakopane - ok. 1,5 h jazdy
- Malownicze trasy spacerowe, rowerowe i widokowe w całym regionie

Dom nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja:
- możliwość adaptacji pod dom wielopokoleniowy
- możliwość wynajmu krótko- i długoterminowego
- potencjał pod agroturystykę
- możliwość rozbudowy (poddasze i dodatkowe funkcje mieszkalne)

Dodatkowy potencjał inwestycyjny:
Możliwość dokupienia dwóch niezależnych mieszkań od 75 m² do 80m² każde w bliźniaczym budynku.
Zdjęcia z poniższych lokali oraz dodatkowe materiały i możliwości aranżacyjnych, udostępniam osobom zainteresowanym po kontakcie.

Pierwsze mieszkanie ponad 80 m² - do częściowego remontu - 280 000 zł
Parter:
- przestronne pomieszczenie z możliwością aranżacji kuchni lub innej funkcji / 22 m²
- niezależne wejście do mieszkania

Piętro:
- duży pokój / salon ok. 25 m²
- drugi pokój ok. 22 m² (możliwość wykorzystania jako salon lub pokój rodzinny)
- łazienka z toaletą
- jasny przedpokój ok. 10 m²

Dodatkowo:
- strych nad całością z możliwością adaptacji

W przedpokoju oraz większym pokoju zachowana estetyczna drewniana podłoga.

Drugie mieszkanie ok. 75 m² - po remoncie - 450 000 zł
- sypialnia ok. 11 m²
- łazienka ok. 10 m² z wanną oraz udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych, prysznicem i ogrzewaniem podłogowym
- kuchnia otwarta na salon ok. 17 m²
- salon ok. 23 m²
- pomieszczenie gospodarcze ok. 10 m² z osobnym wejściem
- koza grzewcza

Mieszkanie ma funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny - może pełnić funkcję komfortowego lokalu mieszkalnego lub zostać przystosowane pod wynajem bądź niezależne studio.

Idealna oferta dla:
- osób szukających siedliska z klimatem i prywatnością
- rodzin wielopokoleniowych
- inwestorów pod wynajem lub agroturystykę
- osób marzących o życiu blisko natury

Takie siedliska trafiają się niezwykle rzadko - zapraszam do kontaktu.