Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 109,94 m², położony na 300-metrowej działce w malowniczych Barcicach, gmina Stary Sącz.

Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku w wysokim standardzie deweloperskim, przy zastosowaniu solidnych materiałów oraz energooszczędnych technologii, co zapewnia trwałość, komfort i niskie koszty eksploatacji.

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem:
10.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz dopuszczalne usługi podstawowe (np. biuro).

Parter domu stanowi jasną, przestronną i funkcjonalną strefę dzienną. Duże okna w salonie gwarantują doskonałe doświetlenie naturalnym światłem i otwierają przestrzeń na ogród, tworząc idealne warunki do wypoczynku i życia rodzinnego. Salon połączony jest z miejscem na aneks kuchenny. Na tym poziomie znajduje się również toaleta, wiatrołap oraz komunikacja. W bryle budynku mieści się jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia.

Piętro to komfortowa strefa prywatna - znajdują się tu cztery ustawne, pełnowymiarowe sypialnie (bez skosów), zapewniające wygodę aranżacji i poczucie przestrzeni. Uzupełnieniem piętra jest duża łazienka z miejscem zarówno na wannę, jak i prysznic. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i funkcjonalności dla całej rodziny.

Dom wykonano z wysokiej jakości materiałów: ściany murowane z pustaka komórkowego, ocieplenie styropianem 20 cm, żelbetowa płyta stropowa oraz dach pokryty blachą na rąbek. Wnętrza zostały wykończone tynkami gipsowymi i wylewkami ceramicznymi. Zastosowano okna PCV trzyszybowe firmy Dako o bardzo dobrych parametrach termoizolacyjnych. Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła Panasonic All-in-One, zamontowana w wydzielonym pomieszczeniu technicznym. Instalacja została wykonana starannie, z izolowanymi przewodami oraz zbiornikiem wyrównawczym, co gwarantuje ekonomiczną, stabilną i bezobsługową pracę systemu. W całym budynku zamontowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort i równomierne ogrzewanie pomieszczeń. Świadectwo energetyczne potwierdza energooszczędność budynku.

Media:
- woda - z sieci wodociągowej, wykonane zostało pełne przyłącze wodociągowe, doprowadzone bezpośrednio do budynku,
- prąd - przyłączony, instalacja rozprowadzona,
- kanalizacja - zbiornik bezodpływowy,
- ogrzewanie - pompa ciepła 8[kW], Panasonic All-in-One,
- możliwość podłączenia Internetu / światłowodu zależnie od operatora.

Działka została ogrodzona siatką panelową, a podjazd oraz dojście do budynku i strefa wejścia wykonane są z kostki brukowej. Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga prywatna, w której właściciel posiada udział, a zjazd znajduje się bezpośrednio z drogi powiatowej, zapewniając wygodny całoroczny dojazd.

Lokalizacja to kameralna, zielona i spokojna część Barcic, idealna do życia. W bliskiej odległości znajdują się:
- stadion, boisko sportowe i klub sportowy,
- kościół,
- szkoła, sklepy, przedszkole,
- przystanki autobusowe,
- liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

Położenie zapewnia równowagę pomiędzy spokojem a dostępem do infrastruktury - do Starego Sącza dojazd zajmuje kilka minut, a do Nowego Sącza ok. 10 minut.

Nieruchomość posiada kompletną dokumentację: projekt budowlany, dziennik budowy, pozwolenie na budowę oraz aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Dom jest gotowy do zakupu i oczekuje wykończenia według indywidualnego stylu nowego właściciela - to świetna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, funkcjonalnego i energooszczędnego domu w wyjątkowej lokalizacji.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, praw, ograniczeń oraz roszczeń.