🏡Przestronny dom 277m² z pięknym ogrodem na działce 1940m² ________________________________________
Treść ogłoszenia:
Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość zlokalizowana w bardzo spokojnej i w pełni zagospodarowanej części Łomży – przy ulicy Kruczej . To idealna propozycja dla wymagającej rodziny lub inwestora szukającego idealnego miejsca na siedzibę firmy, gabinety, klinikę czy usługi nieuciążliwe.
🌐 POTĘŻNA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM KOMERCYJNYM
• Powierzchnia gruntu: aż 1940 m²
• Przeznaczenie: Zgodnie z planem zagospodarowania 1/3 terenu stanowi zabudowa mieszkalna, 2/3 dedykowane jest pod tzw. usługi nieuciążliwe.
• Ogród: Oaza prywatności. Działka w pełni zagospodarowana, ogrodzona stałym płotem, obsadzona ok. 180 dojrzałymi tujami, świerkami oraz jodłami, które tworzą naturalną barierę od sąsiadów.
🏡 KOMFORTOWY I ENERGOOSZCZĘDNY DOM (Klasa Energetyczna A)
Budynek z 2003 roku o powierzchni użytkowej 276,9 m² (powierzchnia zabudowy 191,6 m²) charakteryzuje się bardzo dobrymi parametrami technicznymi. Dzięki wyjątkowemu ociepleniu (ściany: 20 cm styropianu, dach: 45 cm wełny mineralnej) oraz oknom PCV o współczynniku U=0,70, dom posiada wskaźnik EP = 65,05 kWh/(m²·rok). Oznacza to, że spełnia najwyższe współczesne normy i generuje bardzo niskie koszty utrzymania!
📐 FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (3 kondygnacje o pełnej wysokości + poddasze):
• PIWNICA (76,4 m²): Kotłownia, pralnia, praktyczna spiżarnia oraz duże pomieszczenie rekreacyjne (idealne na domową siłownię, bilard lub strefę magazynową/biurową).
• PARTER (133,8 m²): Serce domu. Przestronny pokój dzienny (salon), kuchnia połączona z jadalnią, funkcjonalny hall, łazienka oraz dodatkowy pokój (idealny na gabinet lekarski, biuro lub sypialnię gościnną).
• PIĘTRO (66,7 m²): Prywatna strefa domowników – ustawna sypialnia główna, 2 pokoje dziecięce oraz duża łazienka.
• PODDASZE: Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji.
• GARAŻ: Wygodny, połączony wspólnym dachem z bryłą budynku.
⚙️ MEDIA I INSTALACJE:
• Niezależność grzewcza: 3 alternatywne źródła ciepła dla Twojego bezpieczeństwa: nowoczesny kocioł gazowy, kocioł na olej opałowy oraz klimatyczny kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń. Ogrzewanie podłogowe gwarantuje maksymalny komfort.
• Infrastruktura miejska: Kanalizacja miejska, wodociąg miejski.
• Technologia: Szybki internet światłowodowy podłączony do budynku.
• Brama wjazdowa oraz garażowa na pilota
• Instalacja alarmowa budynku
• Monitoring
📍 LOKALIZACJA:
Ul. Krucza w Łomży to synonim spokoju, prestiżu i wygody. Bezpieczna, zielona okolica domów jednorodzinnych z błyskawicznym dojazdem do ścisłego centrum miasta.
________________________________________
Cena : 2 100 000 zł , do negocjacji
Nieruchomość sprzedawana bezpośrednio przez właściciela / Zapraszamy do kontaktu agencje nieruchomości z konkretnymi klientami /.
Księga wieczysta bez obciążeń i hipotek.
📞 Kontakt w sprawie prezentacji oraz dodatkowych informacji : [numer]
________________________________________