Sprzedam bezpośrednio bardzo atrakcyjną nieruchomość w Łomiankach.

1. Dane techniczne i opis domu:

* Powierzchnia użytkowa domu (w m²): 137,73 m2
* Powierzchnia Netto z garażem (w m²): 188 m2
* Powierzchnia całkowita (w m²): 253,90 m2
* Powierzchnia działki (w m² lub ha): 750 m2
* Liczba pokoi, łazienek i kondygnacji:
- parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony (strefa dzienna i strefa nocna)
- Pokój: 5
- Kuchnia: 2
- Łazienka: 2
- Pomieszczenie gospodarcze: 1
- Garaż: 1
* Rok budowy oraz technologia budowy:
- Dom murowany, cegła Porotherm, ocieplenie styropian, dachówka ceramiczna.
- Rok budowy: 2005
* Rodzaj dachu i pokrycia: Dachówka ceramiczna
* Stan techniczny: do zamieszkania
* Standard wykończenia: Podłogi - klepka dębowa (parter), panele (piętro)
* Media i instalacje:
- woda - kanalizacja
- prąd, gaz - z sieci
- ogrzewanie gazowe - piec Viessmann
- światłowód - szybki internet z sieci

2. Lokalizacja i otoczenie:

* Dokładna lokalizacja: Łomianki Górne, przystanek ICDS
* Informacje o okolicy: W sąsiedztwie Kampinoski Park Narodowy, tereny zielone, lasy, Wisła, Jezioro Dziekanowskie.
* Infrastruktura: do centrum Warszawy - 15 km, dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, liczne sklepy (Lidl, Auchan, Biedronki, Netto), restauracje, kawiarnie, bliskość szkół, przedszkoli, basen, przystanek autobusowy - około 250m.
* Zagospodarowanie działki: ogrodzenie metalowe, garaż, ogród, taras, dojazd drogą asfaltową.

3. Informacje prawne i finansowe:

* Forma własności: współwłasność
* Obciążenia/hipoteka: brak

Opis:

Komfortowy, wolnostojący dom, gotowy do zamieszkania, położony w Łomiankach - rejon Łomianki Górne.

Najważniejsze atuty:

Dom budowany dla siebie, solidnie z dobrych materiałów.
5 pokoi, w tym salon z kominkiem, duże sypialnie z balkonami (w zależności od aranżacji i przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń), dwie kuchnie z wyspami, pomieszczenie gospodarcze oraz wiatrołap.
Garaż na jeden samochód w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do domu.
Strych zaplanowany jako przestrzeń magazynowa lub do innej aranżacji.
Foremna działka o powierzchni 750 m². Ogród z dojrzałą roślinnością, dającą dużo intymności podczas korzystania.
Wszystkie media: gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, światłowód.
Dojazd drogą asfaltową, 1 minuta do centrum Łomianek.
Układ pomieszczeń umożliwiający zamieszkanie również rodziny wielopokoleniowej, możliwość wyodrębnienia dwóch oddzielnych mieszkań.
Stosunkowo niskie koszty utrzymania, porównywalne z 3-4 pokojowym mieszkaniem w Warszawie.

Układ pomieszczeń:
Parter 77,95 m2 - przestronny salon z kominkiem połączony z jadalnią (30,26 m2) oraz kuchnią (10,82 m2), pokój gościnny (14,62 m2), łazienka (prysznic), przestronny hol (9,33 m2).
Piętro 59,78 m2 - hall (4,87 m2), sypialnia (15,03 m2), sypialnia (15,90 m2), pokój z kuchnią (……), widna łazienka z wanną (6,38 m2).
Garaż 18,67 m2 - 1 miejsce parkingowe. W garażu 1 pomieszczenie gospodarcze.

Ogród:
Działka o powierzchni 750 m². Zapewniająca prywatność i przyjemny klimat. Możliwość różnorodnej aranżacji.

Okolica:
Łomianki to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji warszawskiej. Dom położony jest w spokojnej części miasta, przy ulicy Stanisława Konarskiego, z ekspresowym dojazdem do centrum Łomianek i dogodnym dojazdem do Warszawy (trasa szybkiego ruchu). W pobliżu liczne sklepy, centrum handlowe Auchan, Castorama, Lidl, Biedronki, Netto, szkoły i przedszkola, basen. W odległości kilku minut znajdują się naturalne tereny rekreacyjne, trasy rowerowe, obszar chroniony Natura 2000.
Dom oddalony jest 15-20 min jazdy samochodem od Centrum Warszawy i około 25 min jazdy komunikacją miejską.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej.