Łódź Polesie
ul. Sanitariuszek
dom wolnostojący na sprzedaż

Na sprzedaż wyjątkowy dom z charakterem na dużej, zalesionej działce - Łódź, Polesie (Lublinek-Pienista)

Typ nieruchomości: Dom piętrowy z podpiwniczeniem Styl: W klasycznym klimacie, idealny dla konesera Powierzchnia użytkowa domu: 184,95 m² Powierzchnia zabudowy: 241,77 m² Powierzchnia działki: 5 570 m² Rok budowy: 1956, W latach 90-tych rozbudowano dom do obecnych gabarytów, od 2007-2012 prowadzono prace remontowe, m.in. pogłębienie piwnicy, ogród zimowy, garaże Lokalizacja: Łódź, dzielnica Polesie - Lublinek-Pienista, w otoczeniu pól, lasów i terenów rekreacyjnych
Opis nieruchomości
Prezentowana nieruchomość to unikatowy dom z lat 50., wykonany w technologii tradycyjnej. Stylowe, eleganckie wnętrza, klasyczne drewniane podłogi, piękne okno witrażowe, klimatyczny kominek oraz zabytkowe meble nadają całości niepowtarzalnego uroku. 
Dom posadowiony jest na rozległej, częściowo zalesionej działce o powierzchni 5 570 m², oferującej pełną prywatność oraz kontakt z naturą - idealne miejsce do zamieszkania, prowadzenia działalności lub inwestycji.
Rozkład pomieszczeń:
Piwnica - ok. 50 m²
Niezależne wejście z zewnątrz
Aneks kuchenny
Pomieszczenie biurowe
Łazienka z prysznicem i WC
Kotłownia
Sauna (infrared i sucha)
Parter - ok. 146 m²:
Przedsionek (5,26 m²)
Salon z jadalnią (ok. 47 m²) - piękny parkiet, kominek, stylowe meble
Kuchnia (15,74 m²) - w pełni wyposażona, z wyjściem na taras (14 m²) i ogród
Gabinet (10,30 m²) - klasyczna drewniana podłoga
Łazienka z prysznicem i WC (6,5 m²)
Hol i klatka schodowa - łącznie ok. 30 m²- gdzie znajduje się duża ilość szaf w zabudowie
Piętro - ok. 100 m²
Sypialnia (18 m² )
Sypialnia (20 m²) z pokojem wypoczynkowym 
Pokój kąpielowy(11,5m2)  z garderobą (5m2) i ozdobnym witrażowym oknem
Oranżeria z kominkiem i wyjściem na taras - doskonała przestrzeń relaksacyjna
Charakterystyka techniczna budynku
Technologia: tradycyjna murowana (cegła pełna i dziurawka)
Dach: wielospadowy, drewniana konstrukcja, pokryty gontem bitumicznym
Media: wszystkie przyłącza miejskie
Ekspozycja:
okna na wszystkie strony świata - optymalne nasłonecznienie
Remont: gruntowny remont zakończony w 2012 roku, aktualnie prowadzone drobne prace modernizacyjne
Stan: do zamieszkania lub odświeżenia według indywidualnych preferencji
Dodatkowe udogodnienia:
Garaż na 3 samochody - wyposażony w kanał naprawczy oraz stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych
Fotowoltaika- znacząco obniża rachunki za prąd i zapewnia niezależność energetyczną
Basen zewnętrzny - idealny na gorące letnie dni, jak i na chłodniejszą aurę, ponieważ posiada zadaszenie, z możliwością złożenia.
Zagospodarowana działka - częściowo zalesiona, ogrodzona, idealna do wypoczynku i rekreacji
Lokalizacja

Kameralne i zielone otoczenie - luźna zabudowa jednorodzinna, w pobliżu lasy, obszar Natura 2000, pola oraz rzeka Ner (600 m), co sprzyja spacerom. Jet to również idealne miejsce dla miłośników jazdy rowerem. Okolica oferuje liczne trasy rowerowe z dala od hałaśliwych i zatłoczonych ulic miasta.
Bliskość terenów rekreacyjnych: Las Lublinek- 5 minut rowerem
Dobrze skomunikowane miejsce - dostęp do komunikacji miejskiej ( autobus linii 68, oraz kolej podmiejska), lotnisko
Zaledwie kilka minut od zjazdu na drogę ekspresową S14, co zapewnia szybki dojazd do centrum Łodzi (ok. 15 minut), dogodne połączenie z autostradą A2 i trasą S8, sprawny wyjazd w kierunku Pabianic, Aleksandrowa Łódzkiego i Zgierza.

Dzięki temu lokalizacja doskonale łączy spokój podmiejskiej enklawy z dynamicznym dostępem do całej aglomeracji łódzkiej, co czyni nieruchomość idealną zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne:
Dom wielopokoleniowy - osobne kuchnie i łazienki na każdej kondygnacji
Działalność gospodarcza - idealna na biuro doradcze, księgowe, prawnicze
Warsztat lub działalność motoryzacyjną - dzięki garażowi i kanałowi naprawczemu
Inwestycja deweloperska - możliwość podziału działki na mniejsze parcele
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.
Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.
Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

• ul. Sanitariuszek, Łódź Polesie
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 184,95 m², 6 pokoi, wybudowany w 1956 roku
• Działka 5570 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad tydzień temu