Na sprzedaż unikatowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej na Stokach przy ul. Listopadowej w Łodzi.

To ostatni dostępny dom na tym przytulnym, kameralnym osiedlu składającym się z 4 budynków w zabudowie bliźniaczej (łącznie jedynie 8 domów mieszkalnych).
Dom wykończony "dla siebie" do stanu deweloperskiego - z najlepszą wiedzą techniczną.
Sprzedajemy z uwagi na zmianę prywatnych planów.

Najważniejsze informacje:
- Dom ma bardzo funkcjonalny układ i realnie daje przestrzeń, której często brakuje w mieszkaniach i mniejszych bliźniakach.
- Powierzchnia domu: 155m²
- Powierzchnia działki: 304 m²
- Zabudowa bliźniacza na zamkniętym, kameralnym osiedlu (drugi lokal mieszkalny oddzielony garażem co daje poczucie prywatności).
- Garaż oraz dwa miejsca postojowe prywatne zewnętrzne.

Standard sprzedawanego budynku:
Dom sprzedawany w standardzie deweloperskim, co daje swobodę aranżacji według własnych potrzeb.
Zastosowano rozwiązania, które mają znaczenie w codziennym użytkowaniu:
- Piec gazowy (wysokiej jakości).
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
- Woda z sieci miejskiej.
- Kanalizacja podłączona do sieci miejskiej.
- Komplet instalacji wodno-kanalizacyjnych przygotowanych pod biały montaż.
- Komplet instalacji elektrycznych przygotowanych pod biały montaż.
- Przygotowana instalacja elektryczna pod oświetlenie ogrodu.
- Ogrodzenie panelowe działki.
- Dojazd drogą asfaltową, na osiedlu droga oraz miejsca postojowe z kostki brukowej.
- Brama garażowa z napędem elektrycznym + 2 piloty.
- Zamykana brama wjazdowa na osiedle z napędem elektrycznym.

Co wyróżnia ten dom na tle innych inwestycji:
- Duży, przestronny i słoneczny salon z aneksem kuchennym o powierzchni aż 45m² oraz ekspozycji południowo-zachodniej.
- Duże okna w salonie (w tym jedno okno narożne, nadające pomieszczeniu dodatkowego charakteru).
- Przestronny taras na piętrze dostępny z dwóch pokoi o pow. 26m².
- Podwalina termiczna ("ciepły próg") zastosowana we wszystkich oknach balkonowych na parterze, w drzwiach wejściowych do budynku (od frontu i od kotłowni) oraz w bramie garażowej.
- Rozprowadzona instalacja klimatyzacji (na parterze w salonie oraz we wszystkich 3 pokojach na piętrze).
- Podłączona do budynku sieć internetowa światłowodowa.

Układ funkcjonalny budynku:
- Parter:
- Salon z aneksem kuchennym.
- Gabinet.
- Łazienka.
- Korytarz.
- Garaż.
- Kotłownia.
- Piętro:
- 3 Sypialnie.
- Łazienka.
- Pralnia.
- Garderoba.
- Korytarz.

Lokalizacja:
Lokalizacja osiedla przy ul. Listopadowej zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, a jednocześnie spokojne, zielone otoczenie.
W pobliżu znajduje się kompletna infrastruktura handlowo-usługowa:
- Biedronka - 3min autem (1,6km).
- Aldi - 4min autem (2,4km).
- Rossmann - 3min autem (1,6km).
- Pepco - 3min autem (1,6km).
- Żabka - 1min autem / 5min spacerem (450m).
- Piekarenka - 4min spacerem (300m).
- Punkty gastronomiczne - 3min autem (1,6km).
- Paczkomaty wszystkich możliwych operatorów - 2-5min autem (1-1,6km).
- Komunikacja miejska (przystanek autobusowy) - 4min spacerem (350m).

Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek edukacyjnych:
- Szkoła Podstawowa nr 139 im. Wojska Polskiego w Łodzi - 9min spacerem (900m).
- Przedszkole Miejskie Nr 93 "Na górce" - 8min spacerem (800m).
- Przedszkole Miejskie nr 63 - 5min spacerem (500m).
- Opieka dzienna nad dziećmi do lat 3 "Jagódki" - 1min spacerem (100m).
- Akademia piłkarska dla dzieci i młodzieży Milan Club Polonia Łódź - 5min spacerem (500m).

Do każdej placówki bezpieczne dojście dla dzieci.
W najbliższej okolicy znajdują się także liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz Park im. gen. Mariusza Zaruskiego (5min spacerem - 500m), będący doskonałym miejscem do aktywnego wypoczynku i rekreacji.

Bez wątpienia jest to doskonałe miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i tych, którzy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie opuszczając miasta.
Osiedle znajduje się w bezpiecznej i zielonej części Łodzi.
Bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych sprzyja aktywnemu trybowi życia - spacerom, jeździe na rowerze, czy codziennemu odpoczynkowi na świeżym powietrzu.

Zapraszamy do kontaktu - chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i zaprosimy na prezentację.