Okazja! Bezczynszowy segment 144m2 z działką. Mieszkanie + Lokal.

HIT INWESTYCYJNY W ŁODZI - SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA!

Na sprzedaż bezczynszowy segment w zabudowie szeregowej (rok 2003) w Łodzi (okolice ul. Białostockiej). Nieruchomość na działce 120 m² z własnymi miejscami parkingowymi. Łączna powierzchnia to aż 144 m² (w parametrach formalnych 72 m²). Przy cenie 525 000 zł płacisz zaledwie ~3 645 zł/m²! Szacowany potencjał przychodu to ok. 6 000 zł/m-c.

Co wchodzi w skład nieruchomości?

1. CZĘŚĆ KOMERCYJNA (72 m²) - PARTER + PIWNICA
• Lokal użytkowy (38 m²) na parterze z osobnym wejściem prosto z ulicy i dużymi witrynami.
• Przez lata z sukcesem działało tu solarium (pełne przyłącza prądu/siła, świetna wentylacja).
• Pod lokalem sucha, czysta piwnica (38 m²) - idealna na magazyn lub zaplecze.
• WAŻNE: Obecny najemca zwalnia lokal we wrześniu. Idealny moment na wejście z własnym biznesem (kosmetyka, gabinet, biuro, sklep) lub nowy wynajem na wyższych stawkach!

2. CZĘŚĆ MIESZKALNA (72 m²) - PIĘTRO + PODDASZE
• Dwupoziomowe mieszkanie z całkowicie osobnym wejściem (100% prywatności).
• Poziom 1: Nowoczesny salon z aneksem kuchennym (w pełni umeblowany), balkon, WC.
• Poziom 2: Przytulna strefa nocna z sypialnią, łazienką z WC oraz osobną garderobą.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?

CAŁKOWITY BRAK CZYNSZU - płacisz tylko za realne zużycie mediów i roczny podatek.

WŁASNE OGRZEWANIE GAZOWE - ekonomiczny piec dwufunkcyjny (sam kontrolujesz koszty).

MIEJSCA PARKINGOWE - dedykowany parking bezpośrednio przy budynku dla Ciebie i klientów.

PEŁNA WŁASNOŚĆ - czysta sytuacja prawna, Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń.

LOKALIZACJA: Łódź, okolice ul. Białostockiej. Cicha, spokojna okolica domów jednorodzinnych, a jednocześnie rewelacyjny i szybki dojazd do centrum Łodzi.

Cena za całość (144 m² segmentu z działką): 480 000 zł

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - brak prowizji!

Zadzwoń i umów się na oglądanie.