Łódź Górna
ul. Bałtycka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry, mam na sprzedaż pół bliźniaka. Bałtycka 42E, dz. nr 409/9 , G-30, budynek odebrany w tym roku. Dom budowaliśmy dla siebie, niestety ze względu na pracę zawodową musimy przenieść się do innego miasta.

Metraż: 102m2 (w tym garaż 16,67m2). Zestawienie nie zawiera dodatkowego schowka pod schodami. Wystawa zachodnia, działka ~250m.

Parter łącznie 60,15m2:

Wiatrołap - 4,87m2

Korytarz - 3,19m2

Łazienka - 2,46m2

Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 28,94m2

Garaż - 16,67m2

Klatka schodowa - 40,02m2

Piętro łącznie 41,23m2:

Korytarz - 6,5m2

Sypialnia #1 - 11,21m2

Sypialnia #2 - 10,2m2

Sypialnia #3 - 7,45m2

Łazienka - 5,87m2

Balkon - 3,24m2

Taras - 17,87m2

Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Strop STROPEX keramzytowy 12 komorowy, cegła Porotherm 25 P+W - pustak ceramiczny – Wienerberger. Ściana dzieląca od sąsiadów wyciszona wełną mineralną Rockwool. Niezależna struktura bliźniaka stanowi 2 ściany konstrukcyjne z 10cm izolacja pomiędzy budynkami zapewniająca absolutny komfort akustyczny. Tynki zewnętrzne Atlas silikonowe. Więźba dachowa prefabrykowana, dach pokryty blachą na rąbek RUUKKI. Ocieplenie dachu wełną Ursa Gold 35 i Ursa Platinium 32, sufity (kartongips), kominki wentylacyjne KRONOPLAST. Podłogi – wylewki - styropian 20 cm w domu i 30 cm styropian w garażu. ) Ogrzewanie podłogowe, gazowe ze sterownikami temperatury, piec kondensacyjny i zasobnik ~120l. Zmiękczacz wody BWT Aquadial. Brama garażowa - elektryczna KRISPOL (2 piloty). Instalacja pod klimatyzację. HDMI przysufitowy pod rzutnik, skrętka po pokojach i kabel sygnałowy do sprzętu audio. Odwodnienie dookoła domu. Kostka brukowa POLBRUK na tarasie i podjeździe. Utwardzona droga wewnętrzna/dojazdowa. Płot pomiędzy domkami oraz furtka zamykana na klucz. Zakupione do montażu wysokiej klasy drewno na górny taras i balkon.

Dodatkowo niskie poddasze/schowek pod dachem – schody wyciągane w suficie – powierzchnia nie wliczona w metraż domu.

Ogród – trawa z rolki, posadzone drzewa oraz zrobiona rabata wysypana kamykami i zabezpieczona włókniną, automatyczne nawodnienie Gardena oraz automatyczna kosiarka Gardena (obie z możliwością sterowania z telefonu), oświetlenie roślin.

Media: Kanalizacja miejska, woda, prąd, gaz, światłowód w ulicy.

500m od domu znajduje się krańcówka autobusowa autobusów linii 52 i 63, kursują co ok 10-15min. 1km do Biedronki, Żabki, Pepco, przedszkola, Carrefour. Na ulicy Rzgowskiej (1.7km) jeżdżą tramwaje – do centrum ok. 20 minut.

Cicha, spokojna okolica, w pobliżu las

Ogłoszenie prywatne, nie występuję jako żadna firma. Pośrednikom dziękuję.

• ul. Bałtycka, Łódź Górna
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 102 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 250 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja