Zapraszam do zakupu wyjątkowej nieruchomości o ogromnym potencjale, położonej w spokojnej i zielonej części Łodzi, na osiedlu domów jednorodzinnych w dzielnicy Stare Rokicie, w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Łódź. To propozycja idealna zarówno dla dużej rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów planujących wynajem, dom opieki lub inną działalność o charakterze usługowym.

Czterokondygnacyjny dom o całkowitej powierzchni 340 m², z czego około 250 m² stanowi część mieszkalna, został posadowiony na działce o powierzchni 762 m², z możliwością dokupienia sąsiedniej parceli, co znacząco zwiększa potencjał zagospodarowania terenu. Funkcjonalny układ budynku umożliwia łatwą adaptację przestrzeni na kilka niezależnych lokali mieszkalnych, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie.

Przyziemie mieści garaż, kotłownię oraz pomieszczenia gospodarcze, które dzięki oddzielnemu wejściu mogą zostać zaadaptowane na działalność gospodarczą. Wysoki parter oraz pierwsze piętro zaprojektowano w sposób pozwalający na wydzielenie dwóch dużych, niezależnych mieszkań lub jednego komfortowego domu wielopoziomowego. Każdy poziom oferuje trzy sypialnie, przestronny salon, kuchnię oraz łazienkę, a niezależne wejścia z klatki schodowej zapewniają pełną prywatność użytkownikom. Poddasze stanowi dużą, otwartą przestrzeń, idealną na pracownię artystyczną, domowe kino, strefę rekreacyjną lub przestrzeń dla nastolatków.

Dom został wybudowany w 2007 roku w technologii tradycyjnej i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Ogrzewanie gazowe oraz instalacja fotowoltaiczna zamontowana na wielospadowym dachu zapewniają komfort użytkowania oraz realne oszczędności w kosztach eksploatacji. Elewacja została wykończona dekoracyjnym kamieniem sprowadzanym z południa Polski, co nadaje budynkowi elegancki i ponadczasowy charakter. Nieruchomość posiada pełne media miejskie, w tym wodę, gaz oraz kanalizację.

Lokalizacja łączy w sobie ciszę i kameralną atmosferę z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych, takich jak ulica Pabianicka oraz aleja Jana Pawła II, gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta, a jednocześnie w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe i komunikacja miejska w zasięgu krótkiego spaceru.
To nieruchomość stworzona z myślą o wygodzie, funkcjonalności i elastycznym przeznaczeniu. Czeka na nowych właścicieli, którzy docenią jej przestrzeń, jakość wykonania oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako stabilna, długoterminowa inwestycja.

Krzysztof Młoczek