Łódź Olechów

dom wolnostojący na sprzedaż

Energooszczędny dom o zwartej kubaturze.
Dom z przestronnym salonem o zachodniej ekspozycji, posiada garaż w bryle budynku.

Pamiętaj. Nasz Kwadrat - Nieruchomości to zawsze najniższa cena dewelopera! Bez ukrytych kosztów. 0% prowizji! 0% PCC!
Uczciwość i transparentność to podstawa naszej działalności. Z nami zaoszczędzisz swój cenny czas i pieniądze.

Idealna lokalizacja:
Dom otoczony jest przez tereny zielone oraz niską zabudowę jednorodzinną.
Przystanek Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej Olechów Wschód znajduje się zaledwie w odległości 850 m (ok. 11 minut pieszo).

Harmonogram:
ETAP 1 - 25% Zakup działki, przygotowanie terenu, roboty ziemne, wykonanie wszystkich prac fundamentowych Planowana data zakończenia- 15.11.2025 r ETAP 2 - 20% Wykonanie ścian nośnych parteru oraz piętra, wykonanie stropu oraz schodów wewnętrznych. Wkopanie szamba Planowana data zakończenia 28.02.2026 r
ETAP 3 – 15% Wykonanie ścian działowych poddasza oraz piętra, murowanie kominów, wykonanie dachu Planowana data zakończenia 31.05.2026 r
ETAP 4 – 25% Wstawienie drzwi i okien. Wykonanie instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjnej oraz posadzki Planowana data zakończenia 31.07.2026 r
ETAP 5 – 15% Wykonanie sufitów poddasza, elewacji zewnętrznej, montaż pompy ciepła, wykonanie ogrodzenia, wyrównanie terenu Planowana data zakończenia 30.09.2026 r

Standard wykończenia:
Drzwi: -- drzwi pełne o konstrukcji stalowej wykończone okleiną z pochwytem z przeszkleniem bocznym wyposażone w wizjer szerokokątny, dwa zamki patentowe, zapadka z możliwością sterowania elektrycznego Ściany wewnętrzne: -- Sufity: -- ściany i słupy konstrukcyjne żelbetowe, pozostałe ściany murowane ściany działowe murowane z bloczków betonu komórkowego ściany wykończone tynkiem gipsowym bez malowania przygotowane do wykonania gładzi gipsowych sufit na parterze wykończony tynkiem gipsowym bez malowania, przygotowany do wykonania gładzi gipsowych sufit na poddaszu wykończony płytą K-G Posadzki: Okna: -- wylewka z mixokreta PCV z profili wielokomorowych, trzyszybowe okna rozwierno-uchylne, okna dachowe uchylne okna na piętrze chronione barierkami stalowymi Parapety wewnętrzne: poza zakresem prac dewelopera – do samodzielnego montażu Drzwi wewnętrzne: otwory niewykończone tynkiem, przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych Instalacja CO -- instalacja podposadzkowa - pętle grzewcze z tworzywa sztucznego zasilanie instalacji z pompy ciepła typu woda-powietrze Instalacja wodna -- instalacja podposadzkowa - rury z tworzywa sztucznego podejścia do urządzeń sanitarnych w miejscach wskazanych w projekcie w wykonaniu natynkowym piony instalacyjne z rur z tworzywa sztucznego Instalacja kanalizacyjna ---- instalacja podposadzkowa, rury z tworzywa sztucznego podejścia do urządzeń sanitarnych w miejscach przewidzianych w projekcie w wykonaniu natynkowym piony instalacyjne z rur z tworzywa sztucznego odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika betonowego Instalacja wentylacyjna -- wentylacja grawitacyjna pion do podłączenia okapu Instalacja elektryczna -- instalacja trójprzewodowa, miedziana łączona w systemie szeregowym bez puszek łączeniowych instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznej indywidualny licznik elektryczny zlokalizowany poza lokalem Instalacje niskoprądowe -- w każdym pokoju gniazdo RTV w każdym pokoju gniazdo teletechniczne (skrętka) lokalizacja oraz ilość punktów elektrycznych i teletechnicznych zgodnie z projektem branżowym _____________________________ Konstrukcja i wykończenie budynku _____________________________ Konstrukcja budynku ---- płyta fundamentowa żelbetowa/ławy fundamentowe strop monolityczny, żelbetowy ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych, w miejscach przewidzianych w projekcie rdzenie żelbetowe dach pokryty blachodachówka płaską, membrana Wykończenie zewnętrzne budynku -- elewacja budynku ocieplona styropianem 20 cm zgodnie z projektem elewacja pokryta cienkowarstwowym tynkiem silikatowym Brama garażowa sterowana pilotem _____________________________ Zagospodarowanie terenu _____________________________ Zagospodarowanie terenu działka ogrodzona panelami ogrodzeniowym w kolorze antracytowym, brama wjazdowa przesuwna sterowana pilotem, furtka z elektrozamkiem przygotowana do instalacji domofonowej aranżacje terenu działki po stronie Nabywcy

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Andrzej Paluch

• Oferta z rynku pierwotnego
• Łódź Olechów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 173,42 m², 5 pokoi
• Działka 1062 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Okna plastikowe
• Media: prąd
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu