Rączna - okolice Bielany i WolaJustowska

Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom jednorodzinny wybudowany wg indywidualnego projektu.Budynek usytuowany w spokojnej i zielonej okolicy w stanie idealnym dla osób, które chcą wprowadzić własny styl, unikając jednocześnie najbardziej uciążliwych i czasochłonnych prac remontowych.Nieruchomość na etapie, który oszczędza 4-6 miesięcy prac budowlanych od stanu deweloperskiegoProjekt otwarty stylistycznie - pełna swoboda kreacji przestrzeniNeutralna, ponadczasowa baza wykończenia , architektoniczne "czyste płótno"Ponadstandardowa rzadko spotykana kubatura: sypialnie i łazienki o imponującej wysokości ponad 3,5 m oraz przestronne, wysokie korytarze, dające niezwykłe poczucie oddechu i światłaNieruchomość z pełną południową ekspozycją z widokiem na Babią GóręDom pokryty klinkierem, włoskimi spiekami oraz blachą na rąbek RUUKKI - elewacja nie wymagająca konserwacjiIdealna lokalizacja przy przystanku MPK dojazd do Rynku i na Salwator ul Księcia Józefa(ok 15min), nieopodal obwodnicy Krakowa - idealny dojazd na lotnisko(ok 15min)Scieżka rowerowa wzdłuż wałow Wisły na Salwator i do Rynku GłównegoNa działce możliwość wybudowania dodatkowo dwóch garaży 2 stanowiskowych (wiat) dużo miejsca do parkowaniaNieruchomość znajduje w enklawie 3 domów z basenami.Do domu prowadzi droga 5 arowa wyłożona kostką granitową - współwłasność

Stan nieruchomości:

Wykończone wnętrza: Wykonane i pomalowane sufity, zamontowana kompletna stolarka drzwiowa wewnętrzna - wysokość drzwi 240 cm ,sufity podwieszane z oświetleniem
Łazienki: Wszystkie 4 łazienki wyłożone wysokiej klasy włoskimi spiekami wielkoformatowymi(wymagają jedynie białego montażu i armatury wedle uznania kupującego).
Brak mebli i armatury: Czysta karta – przestrzeń przygotowana pod indywidualną zabudowę kuchenną, meblową oraz wybór baterii i ceramiki - zamontowane podtynki marki KLUDI
W salonie panoramiczny kominek gazowy o długości 200 cm sterowanie wi-fi obłożony wielkoformatowymi spiekami - funkcja grzania(16KW) oraz rewelacyjny efekt wizualny

Wykończone wszystkie podłogi spiekami wielkoformatowymi poza sypialniami .

W sypialniach możliwość montażu podłóg drewnianych, ewentualnie wykładzin lub innych

Strefa zewnętrzna i ogród:

Prywatny basen: Gotowa strefa relaksu w ogrodzie na upalne dni. Basen żelbetowy o długości 12,5 metra wyłożony ceramiką
Taras: Wykończony trwałą i estetyczną deską tarasową kompozytową ,na podwójnym ruszcie aluminiowym o powierzchni ponad 100 m2 idealny do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Pełna intymność
Minimalistyczne oświetlenie tarasowe led
Brak w przeciwieństwie do innych dzielnic Krakowa ruchu samolotowego i innych uciążliwości
Dom odebrany

PARTER:

• kuchnia,

• salon z jadalnią,

• pomieszczenie gospodarcze,

kotłownia

• WC,

• hol,

• taras.

duży garaż 2 stanowiskowy wyłożony spiekami z instalacją pod wallbox

POZIOM 1:

• sypialnia I z łazienka oraz garderobą,

• sypialnia II z łazienką

• sypialnia III

• łazienka III,

sypialnia IV

• hol,

• klatka schodowa,

• duży taras(balkon) na piętrze możliwość wyłożenia gresem lub deską w zależności od upodobań przyszłych właścicieli,

barierka ze szkła hartowanego . -

Dom może być uzbrojony wg potrzeb kupującego: kotłownia gazowa lub pompa ciepła z fotowoltaiką ewentualnie kotłownia hybrydowa

Instalacja klimatyzacji.

Instalacja rekuperacji.

Instalacja odkurzacz centralnego.

Ogrzewanie strefowe na wszystkich pętlach wi-fi.

Instalacja domu inteligentnego.

Przygotowane instalacje pod pergolę z jacuzzi, saunę - wg potrzeb

Dom zupełnie nowy czekający na nowych Nabywców

Jest pozwolenie na budowę kanalizacji domy w tej okolicy będą podłączane w pierwszy etapie budowy

Sprzedaż bezpośrednia od Właściciela

Możliwość negocjacji ceny po obejrzeniu nieruchomości