NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY 140 m² | MNIKÓW | OGRÓD
CENA: 875 000 ZŁ
Na sprzedaż nowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 140 m² (120 m² użytkowej), położony na własnej, zagospodarowanej działce 300 m² w Mnikowie, w pobliżu Krakowa, Dolinki Mnikowskiej i Zalewu Kryspinów.
To idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do miasta. Dom znajduje się na kameralnym osiedlu sześciu budynków wolnostojących. Budowa zakończona, odbiór PINB – nieruchomość w stanie deweloperskim, gotowa do wykończenia.
LOKALIZACJA
Mników, gmina Liszki – spokojna, zielona okolica z dogodnym dostępem do Krakowa i autostrady A4. Centrum Krakowa oddalone jest o 16 km, granice miasta o 9 km, a lotnisko Balice o 8 km.
W najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkole (50 m), szkoła podstawowa (3 min samochodem), liceum (11 min), sklep spożywczy (2 min), markety, apteka i przychodnia (5–6 min). Przystanki MPK linii 209 i 269 oraz busy prywatnych przewoźników znajdują się około 5 minut spacerem od domu.
Okolica oferuje liczne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, szlaki spacerowe, skałki wspinaczkowe i boiska.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
• kuchnia z możliwością otwarcia lub zamknięcia,
• łazienka z możliwością montażu prysznica lub aranżacji jako WC,
• pomieszczenie gospodarcze lub mały gabinet,
• wiatrołap i pomieszczenie techniczne.
Piętro:

• trzy sypialnie: 20 m², 13 m² i 10 m², z możliwością połączenia dwóch,
• przestronna łazienka 9 m² z miejscem na wannę i prysznic,
• dodatkowe pomieszczenie do aranżacji jako garderoba lub pralnia.
Dodatkowo dostępne jest nieużytkowe poddasze z wejściem przez schody systemowe.
STANDARD I WYKOŃCZENIE
Dom w stanie deweloperskim, wybudowany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów. Ściany z pustaka silikatowego H+H, stropy żelbetowe, dach pokryty grafitową dachówką, stolarka okienna PCV oraz nowoczesna elewacja.
Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym budynku zapewniają komfort oraz energooszczędne ogrzewanie. Dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek wewnętrzną drogą utwardzoną o szerokości 5 m.
Istnieje możliwość wykończenia wnętrz „pod klucz” według indywidualnych potrzeb kupującego oraz skorzystania z doradztwa przy aranżacji.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka 300 m² – pełna własność gruntu. Na posesji znajduje się taras, wiata parkingowa oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe. Kameralne osiedle sześciu domów wolnostojących zapewnia prywatność, niezależność i spokojne sąsiedztwo.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Nowy dom wolnostojący – 140 m² powierzchni całkowitej.
• Własna działka 300 m² z tarasem i ogrodem.
• Zakończona budowa i odbiór PINB.
• Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe.
• Trzy sypialnie i funkcjonalny układ pomieszczeń.
• Wiata parkingowa i dwa dodatkowe miejsca postojowe.
• Kameralne osiedle sześciu domów.
• Bliskość Dolinki Mnikowskiej i Zalewu Kryspinów.
• Dogodny dojazd do Krakowa, lotniska i autostrady A4.
• Możliwość wykończenia wnętrz „pod klucz”.
• Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
• Wsparcie w procedurze uzyskania zezwolenia na zakup gruntu przez cudzoziemców.
CENA: 875 000 ZŁ
KONTAKT
Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację? Skontaktuj się z nami – odpowiemy na wszystkie pytania i zapewnimy kompleksową obsługę na każdym etapie zakupu.
Można dzwonić również poza standardowymi godzinami pracy – jesteśmy elastyczni i dopasowujemy się do dostępności klienta.
Paradigm Capital
Halina Namenanik
Języki komunikacji: polski, ukraiński, angielski.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

NEW DETACHED HOUSE 140 m² | MNIKÓW | GARDEN
PRICE: PLN 875,000
For sale: a new detached house with a total area of 140 m² (120 m² of usable floor space), situated on a privately owned, landscaped 300 m² plot in Mników, close to Kraków, the picturesque Mników Valley and Kryspinów Lake.
An ideal choice for families and those who value space, privacy and proximity to nature without sacrificing convenient access to the city. The property is part of an intimate development of just six detached houses. Construction completed, final acceptance by the District Building Supervision Inspectorate (PINB) obtained – the property is offered in developer standard, ready for interior finishing.
LOCATION
Mników, Liszki municipality – a peaceful, green area with convenient access to Kraków and the A4 motorway. Kraków city centre is 16 km away, the city limits are 9 km away, and Kraków-Balice Airport is just 8 km from the property.
Nearby amenities include a kindergarten (50 m), primary school (3 minutes by car), secondary school (11 minutes), grocery store (2 minutes), supermarkets, pharmacy and medical centre (5–6 minutes). Bus stops serving MPK routes 209 and 269, as well as private bus operators, are approximately a 5-minute walk away.
The surrounding area offers numerous recreational opportunities, cycling routes, walking trails, rock-climbing areas and sports fields.
PROPERTY LAYOUT
Ground floor:

• spacious living room with direct access to the terrace and garden,
• kitchen with the option of an open-plan or separate layout,
• bathroom with the option of installing a shower or arranging it as a guest WC,
• utility room or small home office,
• entrance vestibule and technical room.
First floor:

• three bedrooms measuring 20 m², 13 m² and 10 m², with the option of combining two into one larger room,
• spacious 9 m² bathroom with space for both a bathtub and shower,
• additional room that can be arranged as a walk-in wardrobe or laundry room.
The property also includes a non-habitable attic accessible via a folding attic staircase.
CONSTRUCTION STANDARD AND FINISHING
The house is offered in developer standard, built using traditional construction methods and high-quality materials. The walls are made of H+H calcium silicate blocks, with reinforced concrete floors, a graphite-coloured tiled roof, PVC windows and a modern façade.
An air-source heat pump and underfloor heating throughout the entire building provide comfort and energy-efficient heating. Access is via an asphalt road, with the final section consisting of a 5-metre-wide hardened internal road.
There is an option to finish the interiors on a turnkey basis, tailored to the buyer's individual preferences, with professional interior design advice available.
PLOT AND SURROUNDINGS
300 m² plot – full freehold ownership. The property features a terrace, covered parking space and two additional parking spaces. The intimate development of six detached houses provides privacy, independence and a peaceful residential environment.
KEY FEATURES

• New detached house – 140 m² total floor area.
• Privately owned 300 m² plot with terrace and garden.
• Construction completed and PINB final acceptance obtained.
• Heat pump and underfloor heating.
• Three bedrooms and a functional interior layout.
• Covered parking and two additional parking spaces.
• Intimate development of just six detached houses.
• Close to Mników Valley and Kryspinów Lake.
• Convenient access to Kraków, the airport and the A4 motorway.
• Optional turnkey interior finishing.
• Assistance with obtaining a mortgage.
• Support with the procedure for obtaining a permit for foreign nationals to purchase land in Poland.
PRICE: PLN 875,000
CONTACT
Would you like to learn more or arrange a viewing? Contact us – we will be happy to answer all your questions and provide comprehensive assistance throughout the entire purchasing process.
You are welcome to call outside standard business hours – we are flexible and happy to accommodate your availability.
Paradigm Capital
Halina Namenanik
Languages: Polish, Ukrainian, English.
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a legally binding offer within the meaning of the Polish Civil Code.