NOWOCZESNY DOM W TWARDORZECZCE, GMINA LIPOWA, Z WIDOKIEM NA GÓRY

Kupujący nie płaci prowizji agencji nieruchomości!

---

LOKALIZACJA:

Twardorzeczka w gminie Lipowa, położona niedaleko Żywca, to doskonałe miejsce dla miłośników natury i górskich wycieczek. Blisko stąd na Skrzyczne, najwyższy szczyt Beskidu Śląskiego, oferujący piękne widoki i trasy wędrówek. W pobliżu znajduje się również Jezioro Żywieckie, idealne do uprawiania sportów wodnych i relaksu. Okolica Lipowej leży w Parku Krajobrazowym Beskidu Śląskiego, pełnym malowniczych szlaków pieszych i rowerowych. W pobliskim Szczyrku znajduje się ośrodek narciarski Szczyrk Mountain Resort, popularny zarówno zimą, jak i latem.

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom jednorodzinny z przepięknymi widokami na góry o powierzchni użytkowej 128 m2 plus garaż z poddaszem (powierzchnia całkowita ok. 220 m2), położony na dużej widokowej działce o powierzchni 1500 m2 w malowniczej i spokojnej miejscowości Twardorzeczce - 2 km od centrum Lipowej, gdzie znajdują się centra handlowe, restauracja itp. Droga do szkoły i przedszkola to ok. 400 m.

Dom oddalony jest ok. 10 km od drogi ekspresowej S1. Odległość od Bielska-Białej to 20 km (ok. 20 min jazdy samochodem), natomiast od Żywca 8 km (10 min jazdy samochodem).

Dom oferuje cztery niezależne sypialnie, co czyni go idealnym rozwiązaniem zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących prywatność i przestrzeń. Został wybudowany w 2020 roku z bardzo dobrych materiałów: pustaka ceramicznego gr. 30 cm + ocieplenie w systemie Termo Organika, który zapewnia doskonałe parametry termoizolacyjne. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a trzyszybowe okna PCV gwarantują wysoką energooszczędność.

Na parterze podłogi wykończone są eleganckimi płytkami, na piętrze panelami ze specjalnym podkładem poprawiającym przewodzenie ciepła, a w całym domu zainstalowane jest nowoczesne ogrzewanie podłogowe. Źródłem ciepła jest dwufunkcyjny piec gazowy firmy Viessmann z zamontowanymi 8 automatycznymi termostatami z pełną regulacją (dzienną, godzinową) w całym domu, zapewniający komfort oraz oszczędność energii. Dodatkowo w salonie znajduje się klimatyzacja z funkcją grzania oraz klimatyczny kominek, który doskonale uzupełnia domową atmosferę.

Zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,12 kW (rozliczana jeszcze przez 12 lat na starych, korzystnych zasadach) w pełni wystarcza na roczne zapotrzebowanie energetyczne. Dom jest wyposażony w elektryczne podtynkowe rolety zewnętrzne sterowane z pilota, co podnosi poziom bezpieczeństwa.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- garaż - 20 m2,
- kotłownia - 7,80 m2,
- wiatrołap - 3,40 m2,
- komunikacja - 3,20 m2,
- sypialnia (gabinet) z wyjściem na taras - 8,20 m2,
- łazienka z kabiną prysznicową i toaletą - 3,10 m2,
- salon z wyjściem na taras połączony z jadalnią - 27 m2,
- nowoczesna kuchnia (zabudowa: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka) - 8 m2,
- spiżarka w całości zabudowana półkami - 1,8 m2.

Piętro:
- pierwsza główna sypialnia z pięknym widokowym oknem oraz własną garderobą - 25 m2,
- druga sypialnia (obecnie pokój dziecięcy) z oknem balkonowym - 14 m2,
- trzecia sypialnia (obecnie pokój dziecięcy) z oknem balkonowym - 12 m2,
- obszerny pokój łazienkowy mieszczący wannę, WC, bidet oraz dwie umywalki - 8 m2,
- hall z komunikacją - 6,5 m2.

Poddasze:
Funkcjonalny strych, idealny do przechowywania, nad całym domem oraz garażem.

---

MEDIA:
- prąd,
- instalacja fotowoltaiczna 5,12 kW,
- światłowód,
- gaz,
- woda miejska z ujęcia górskiego źródła w dolinie Zimnika,
- kanalizacja.

---

DZIAŁKA I DOJAZD:

Dojazd do posesji gminną drogą asfaltową, w zimie odśnieżaną. Brama wjazdowa automatyczna, otwierana pilotem. Przy garażu dobudowana została wiata na kolejny samochód. Podjazd jest w całości wybrukowany i pomieści kolejne cztery samochody.

W pełni ogrodzona (ogrodzenie panelowe) działka o powierzchni 1500 m2 posiada zagospodarowany ogród z nasadzeniem kwiatów, traw ozdobnych, krzewów i drzew.

---

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.