Milówka
ul. Wichrowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż solidnie zbudowany dom jednorodzinny do wykończenia - Milówka, woj. śląskie (14 km od Żywca).

Powierzchnia mieszkalna 165 m² (z garażem 200m²), położony w malowniczej i spokojnej okolicy Milówki, z pięknym widokiem na okoliczne wzgórza. Nieruchomość znajduje się na dużej, ustawnej działce o powierzchni 24 ary (nr 3355).
Do budynku wykonane są przyłącza: energia elektryczna i kanalizacja miejska.

Dom budowany z myślą o sobie, nie na sprzedaż - z dużą dbałością o jakość materiałów i szczegóły wykonania.
Pełna dokumentacja, faktury, zdjęcia z każdego etapu budowy - wszystko do wglądu.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia mieszkalna: 165 m²
• Parter: 117 m²
• Poddasze użytkowe: 48 m² - dwa pokoje (15 m² i 16 m²) + antresola (17 m²)
(Powierzchnia podłogi poddasza - 74 m²)
Dodatkowo:
• Garaż: 36 m² (wydłużony względem projektu)
• Pomieszczenie nad garażem: 36 m² - przygotowane pod rekuperację i osprzęt CWU

Układ pomieszczeń:
• 5 pokoi
• 2 łazienki
• Duży salon z antresolą (widoczne belki i jętki - wykończone, pomalowane)

Projekt bazuje na "Judyta" (Dobre Domy), z modyfikacjami:
• wydłużony garaż
• podniesione poddasze
• zmieniony układ jednej z łazienek/pokoju

Wykonane prace (zdjęcia w ogłoszeniu są z wcześniejszego etapu budowy, obecnie wykonane zostały już kolejne prace):
• Przyłącza: energia elektryczna i kanalizacja miejska
• Instalacja elektryczna
• Wykonane słupy betonowe pod taras
• Instalacja odgromowa (dach + bednarka wokół domu)
• Drenaż opaskowy z rewizjami i studzienkami zanikowymi
• Instalacja pod glikolowy wymiennik ciepła (rekuperacja)

Materiały:
• Okna, brama, drzwi (firma Majsterek Żywiec):
- Veka 82MD, - Brama Wiśniowski UniTherm, - Drzwi Wikęd OPTIMUM TERMO
• Ściany: keramzytowy pustak Czamaninek (jedne z najlepszych na rynku)
• Dachówka: Braas
• Okna dachowe: Fakro FTP-V U5
• Fundamenty: stopa fundamentowa szalowana, ścianki fundamentowe zakończone wieńcem połączone z chudziakiem zbrojonym, beton W8 hydroizolacja Weber / NEXLER 2K, ocieplenie XPS, drenaż

Dodatkowe atuty:
• Pełna dokumentacja i faktury
• Sprawdzony wykonawca: AK Inżynieria + Majsterek Żywiec
• Ważna gwarancja wykonawcza
• Dom budowany dla siebie
• Gotowy do dalszych prac wykończeniowych według własnych upodobań

Zapraszam do kontaktu i oglądania - naprawdę warto!
Możliwość przesłania zdjęć oraz dodatkowych informacji.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Wichrowa, Milówka, powiat żywiecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 165 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 2400 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż
• Materiał budowy: keramzyt, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj