Centrum Wilkowic 2 poziomowy apartament 78m2, 4 pokoje ogródek parking

Na sprzedaż nowy, nowoczesny, dwupoziomowy, bezczynszowy apartament wykończony pod klucz zlokalizowany w centrum Wilkowic - ul. Spacerowa.

Lokal ma powierzchnię ok. 78m2 i jest bardzo przemyślany pod względem funkcjonalnym. Na tę powierzchnię składają się:
Parter:
- przestronny otwarty salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią,
- łazienka z wanną,
- wiatrołap.
Piętro:
- 3 sypialnie,
- łazienka z prysznicem.

Do lokalu do wyłącznego użytku przynależy również działka ok. 150m2 z 2 miejscami parkingowymi.

Apartament został wykończony w bardzo wysokim standardzie:
- Kuchnia premium dla wymagających. Sercem domu jest nowoczesna zabudowa wykonana na wymiar z dbałością o każdy detal. Wyposażona w niezawodne systemy BLUM, które gwarantują płynną pracę szuflad i frontów przez lata. Wyjątkowym atutem jest antybakteryjny blat Corian ze zintegrowanym, podwieszanym zlewem - rozwiązanie higieniczne i niezwykle estetyczne. Obecnie zainstalowano płytę indukcyjną, jednak dostępność przyłącza gazowego pozwala na łatwy montaż klasycznej "gazówki".
- Łazienki zostały zaprojektowane w duchu nowoczesnego trendu, łącząc funkcjonalność z luksusowym wykończeniem. Dominują w nich wysokiej klasy materiały, takie jak blaty z Corianu, wielkoformatowe płytki ceramiczne czy elementy drewnopodobne, które nadają wnętrzu spójny i elegancki charakter. Łazienka na parterze została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Dzięki pełnej zabudowie meblowej pralka i piec są całkowicie niewidoczne, a Ty zyskujesz wygodne miejsce na domowe porządki. Dodatkowy blat roboczy nad pralką to idealna przestrzeń do segregacji ubrań czy przechowywania akcesoriów, co pozwala zachować luksusowy wygląd i pełną funkcjonalność pomieszczenia.
- Designerskie detale. Nowoczesny charakter mieszkania podkreślają zintegrowane systemy oświetlenia LED. Precyzyjnie rozmieszczone punkty świetlne w zabudowie kuchennej i szafach robionych na wymiar wydobywają strukturę materiałów i dodają wnętrzu głębi. To połączenie estetyki z funkcjonalnością na najwyższym poziomie.
- Ogródek został w pełni zagospodarowany, oferując idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu. Starannie posiana trawa oraz przemyślane nasadzenia młodych drzewek i krzewów tworzą zieloną enklawę, która z każdym sezonem będzie zyskiwać na uroku i zapewniać coraz więcej prywatności.

Zamieszkaj bez stresu i czekania. Ten apartament to idealna propozycja dla osób ceniących czas i spokój. Większość pomieszczeń została już wyposażona w profesjonalne zabudowy meblowe oraz pełne oświetlenie górne, co pozwala na wprowadzenie się niemal natychmiast - wystarczy dokupić łóżko oraz kanapę. Wybierając to mieszkanie, oszczędzasz miesiące oczekiwania na fachowców i rosnące koszty materiałów. Co więcej, istnieje możliwość wykonania dodatkowych mebli w tym samym stylu, co gwarantuje spójność aranżacji.

Standard wykończenia apartamentu obejmuje:
- Budynek murowany z pustaka ceramicznego,
- Dach płaski pokryty papą, konstrukcja drewniana, sufity na piętrze wykonane z płyt g-k z ociepleniem wełną mineralną 30 cm,
- Efektowna elewacja ocieplona styropianem, tynk silikonowy,
- Podłogi - wylewki cementowe, powierzchnie gotowe do położenia płytek lub paneli,
- Wejście do budynku, chodnik, taras oraz miejsca postojowe wyłożone kostką brukową,
- Ogrzewanie gazowe z piecem, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni apartamentu zarówno na parterze jak i na piętrze,
- Okna trzyszybowe o bardzo dobrych parametrach cieplnych z roletami zewnętrznymi,
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, stalowe,
- Ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym,
- Ogrodzenie panelowe w kolorze grafitowym.

Media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Wyposażenie dodatkowe:
- kamery zewnętrzne,
- klimatyzacja,
- sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik,
- pralka.

Jest to idealna propozycja dla rodzin 2+2.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest niewątpliwie bardzo atrakcyjne położenie w centrum Wilkowic ul. Spacerowa. W bardzo bliskiej odległości bez potrzeby jazdy samochodem znajdują się m.in.: żłobek, przedszkola, szkoła, kościół, place zabaw, market Dino, restauracja Bunio czy przystanek autobusowy (linia miejska nr 4).
Położenie nieruchomości zapewnia również bardzo szybki dojazd zarówno do Leszna jak i Poznania oraz Wrocławia (bliskość drogi S5).
Apartamenty położone są w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Z okien rozprzestrzenia się naprawdę ładny widok na park oraz pola uprawne (w większości ziemia klasy 3 - co sprawia, że tak szybko nie wybudują się tam nowi sąsiedzi).
Bardzo dobre usytuowanie apartamentu względem stron świata. Ogród i salon skierowane są na zachód.
Apartament jest gotowy do zamieszkania.
Sprzedaż bezpośrednia, brak prowizji.
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% na podstawie zakupu na FV.
Cena brutto: 768.000 zł
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.