Smyczyna

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom w Smyczynie (210 m² + poddasze 45 m²) na działce 3116 m² - indywidualny projekt dla wymagających.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu położonego w prestiżowej, zielonej części miejscowości Smyczyna, zaledwie kilka minut od Leszna i około 30 minut od Poznania. To nieruchomość, która od pierwszego kroku wyróżnia się dopracowaną architekturą, naturalnymi materiałami, dużą ilością światła oraz funkcjonalnym układem zaprojektowanym pod komfort codziennego życia.
Dom łączy nowoczesny design, wysoką jakość wykonania i atmosferę charakterystyczną dla współczesnych rezydencji w stylu skandynawsko-rustykalnym.

Najważniejsze informacje:
- 210 m² powierzchni użytkowej (234 m² po podłodze)
- Poddasze do adaptacji: 24 m² użytkowe (45 m² po podłodze)
- Działka: 3116 m²
- Wysokiej klasy materiały: drewno, naturalny kamień, fornir, konglomerat
- Duże przeszklenia i panoramiczny widok na ogród
- Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
- Piwniczka ogrodowa i drewniana szopa 8 m²

Przemyślany układ pomieszczeń - projekt dopasowany do stylu życia.
Każda ze stref domu została zaprojektowana z myślą o wygodzie i płynności użytkowania.

Strefa dzienna - jasna i przestronna:
- salon z dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród,
- kuchnia premium z wyspą, blatami z konglomeratu i naturalnym fornirem,
- funkcjonalna spiżarnia,
- reprezentacyjny hol wejściowy.

Duże przeszklenia łączą wnętrze z ogrodem, dając poczucie przestrzeni i naturalnego światła przez cały dzień.

Strefa prywatna - komfort i spójny styl:
- master bedroom z prywatną, designerską łazienką (tapeta wodoodporna, wolnostojąca wanna, armatura szczotkowane złoto),
- dwie osobne sypialnie dziecięce z dużymi oknami,
- rodzinna łazienka z prysznicem typu walk-in,
- osobna pralnia, toaleta i pomieszczenia gospodarcze.

Poddasze 24 m² użytkowe (45 m² po podłodze) - przestrzeń gotowa do adaptacji.
Poddasze to dodatkowy atut, który można zaaranżować według własnych potrzeb. Idealnie sprawdzi się jako:
- kino domowe lub przestrzeń relaksu (widoczne drewniane belki tworzą wyjątkowy klimat),
- siłownia lub gabinet do pracy,
- pokój gościnny,
- pokój zabaw dla dzieci.

To rzadko spotykany element w nowoczesnych domach parterowych, znacząco podnoszący funkcjonalność nieruchomości.

Łazienki w standardzie premium.
Dom oferuje wykończenie na poziomie spotykanym w projektach klasy premium:
- duże przeszklenia prysznicowe walk-in,
- ceramika o organicznych kształtach,
- naturalne materiały,
- złota armatura marki Graff,
- ponadczasowa paleta barw i eleganckie wykończenia.

Działka, taras i otoczenie - prywatność i przestrzeń.
Działka o powierzchni 3116 m² jest idealnie doświetlona, a taras oraz salon wychodzą na szeroką, zieloną panoramę bez bliskiej zabudowy.
Taras wykończony deską, a zadaszenie wykonane z naturalnego kamienia i drewna nadają całości elegancki, rezydencjonalny charakter.
Na terenie posesji znajduje się również drewniany plac zabaw dla dzieci.

Infrastruktura i część techniczna.
W bryle budynku znajduje się duży garaż dwustanowiskowy oraz przestronna część techniczna obejmująca:
- pomieszczenie techniczne,
- kotłownię,
- przestrzeń do przechowywania,
- wygodne wejście do holu z garażu.

Dom został zaprojektowany tak, aby codzienne funkcjonowanie było maksymalnie wygodne.

Dodatkowe udogodnienia na działce:
- piwniczka ogrodowa - idealna do przechowywania win, warzyw i produktów wymagających stałej temperatury,
- drewniana szopa ok. 8 m² - praktyczne miejsce na sprzęt ogrodniczy, narzędzia i wyposażenie sezonowe.

Obie zabudowy są estetycznie wkomponowane w ogród i nie zaburzają harmonii całej posesji.

Architektura - połączenie naturalnych materiałów i nowoczesności.
Budynek wyróżnia się ponadczasową formą oraz wysokiej jakości wykończeniem:
- elewacja z kamienia naturalnego,
- drewniane elementy wykończeniowe,
- duże drewniane okna,
- poddasze z odkrytymi belkami,
- harmonijne połączenie stylistyki nowoczesnej z naturalnymi akcentami.

Podsumowanie.
Oferta skierowana do osób poszukujących nieruchomości:
- o wysokim standardzie wykończenia,
- zaprojektowanej indywidualnie,
- z dużą, zieloną i prywatną działką,
- gotowej do zamieszkania bez dodatkowych nakładów,
- łączącej komfort, przestrzeń i elegancję.

Chętnie udzielę dodatkowych informacji telefonicznie i zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo.

• Smyczyna, gmina Lipno, powiat leszczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 210 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 3116 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 4 dni temu