Dom 77,7 m² | działka 6000 m² | garaże | Leszczków, gm. Lipnik

Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny z 2012 roku, położony w miejscowości Leszczków, gmina Lipnik, w spokojnej i zielonej okolicy.

Nieruchomość jest świetną propozycją dla osób szukających własnego domu z bardzo dużą działką, przestrzenią i prywatnością, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do pobliskich miejscowości.

DOM

Dom jest parterowy i posiada 77,7 m² powierzchni użytkowej. Budynek został zaprojektowany z możliwością adaptacji poddasza, dzięki czemu powierzchnię użytkową można zwiększyć do około 109,8 m².

Powierzchnia zabudowy domu wynosi 126,1 m², a wraz z tarasem i schodami 145,9 m².

Dom posiada dach dwuspadowy kryty blachą.

Rozkład pomieszczeń na parterze:

* przestronny salon - 30,1 m²
* kuchnia z jadalnią - 8,1 m²
* 2 sypialnie - po 11,6 m²
* łazienka - 6,7 m²
* osobne WC
* przedpokój
* hall
* wiatrołap
* garaż w bryle budynku - 21 m²

Dom ma funkcjonalny i wygodny układ. Duży salon zapewnia miejsce zarówno na część wypoczynkową, jak i jadalnianą. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę meblową, natomiast w części komunikacyjnej znajduje się duża i pojemna szafa w zabudowie.

Nieruchomość jest zadbana i gotowa do użytkowania.

OGRZEWANIE

W domu wykonano ogrzewanie podłogowe.

Budynek posiada przyłącze gazowe oraz dwa źródła ogrzewania:

* piec gazowy
* piec na ekogroszek

Daje to możliwość wyboru sposobu ogrzewania w zależności od własnych potrzeb i preferencji.

DZIAŁKA - AŻ 6000 M² / 60 ARÓW

Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka o powierzchni 6000 m² (60 arów).

Część bezpośrednio przy domu jest zagospodarowana. Wykonano podjazd i dojścia, znajduje się trawnik oraz zieleń.

Przy domu znajduje się również zadaszona pergola, tworząca przyjemną przestrzeń wypoczynkową. To dobre miejsce na stół i meble ogrodowe, rodzinny obiad, grilla czy odpoczynek na świeżym powietrzu.

NASADZENIA PORZECZKI

Około 3500 m² działki zajmują nasadzenia porzeczki, które są objęte sprzedażą wraz z całą nieruchomością.

Daje to możliwość kontynuowania uprawy przez przyszłego właściciela lub wykorzystania tej części działki według własnego pomysłu.

Wielkość działki oraz jej układ są dobrze widoczne na zdjęciach wykonanych z drona.

DWA GARAŻE

Nieruchomość oferuje bardzo dużo miejsca do garażowania i przechowywania.

Do dyspozycji są:

* garaż o powierzchni 21 m² w bryle domu
* dodatkowy wolnostojący garaż na dwa samochody

To rozwiązanie szczególnie wygodne dla rodziny posiadającej kilka samochodów, a dodatkowy budynek może służyć również jako przestrzeń gospodarcza lub warsztatowa.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Leszczków, gmina Lipnik.

Okolica jest spokojna i zielona, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do sklepów, usług oraz pobliskich miejscowości.

Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:

* Lewiatan w Lipniku - ok. 3-5 minut
* Opatów - ok. 10 minut
* Klimontów - ok. 10-15 minut
* Sandomierz - ok. 20-25 minut
* Ostrowiec Świętokrzyski - ok. 30-35 minut

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z łatwym dostępem do najważniejszych usług i większych miejscowości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* lokalizacja: Leszczków, gmina Lipnik
* rok budowy: 2012
* powierzchnia użytkowa domu: 77,7 m²
* możliwość adaptacji poddasza
* powierzchnia użytkowa po adaptacji: 109,8 m²
* działka: 6000 m² / 60 arów
* około 3500 m² nasadzeń porzeczki
* duży salon 30,1 m²
* 2 sypialnie
* kuchnia z jadalnią
* łazienka + osobne WC
* ogrzewanie podłogowe
* przyłącze gazowe
* piec gazowy
* dodatkowy piec na ekogroszek
* dach dwuspadowy kryty blachą
* garaż 21 m² w bryle domu
* dodatkowy wolnostojący garaż dwustanowiskowy
* zadaszona pergola
* zagospodarowana przestrzeń wokół domu
* duża, przestronna działka
* spokojna okolica

Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim połączenie funkcjonalnego domu, 60-arowej działki, około 3500 m² nasadzeń porzeczki, dwóch garaży oraz możliwości adaptacji poddasza.

To ciekawa propozycja zarówno dla rodziny szukającej domu z dużą przestrzenią wokół, jak i dla osoby, która chce wykorzystać potencjał dużej działki i istniejących nasadzeń.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na obejrzenie nieruchomości.

Większa ilość zdjęć chętnie prześlę na wskazany adres e-mail lub mms