Na sprzedaż: Reprezentacyjny dom z ogrodem, garażem i piwnicą - Lidzbark (Welski)

Szukasz wyjątkowego miejsca dla rodziny, gdzie tuż za progiem zaczyna się las, a w parę chwil dotrzesz nad jezioro? Przestronny, gotowy do zamieszkania dom w Lidzbarku, łączy wysoki standard wykonania, prywatność i spokój natury z pełną wygodą miejskiej infrastruktury.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Atrakcyjna architektura i stan budynku: Nowoczesna bryła z ciemną dachówką, elegancką jasną elewacją.
- Pięknie zagospodarowana działka (ok. 570 m²): Wybrukowany podjazd i ścieżki, ogrodzenie z bramą wjazdową oraz zadbany trawnik z licznymi nasadzeniami i krzewami.
- Strefa wypoczynkowa w ogrodzie: Taras z wyjściem bezpośrednio z salonu, idealny na grillowanie i relaks w ogrodzie.
- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Cicha, bezpieczna ulica wyłożona kostką brukową z chodnikiem i oświetleniem miejskim.
- Jezioro i Welski Park Krajobrazowy w zasięgu ręki: Położenie w otulinie Welskiego Parku Krajobrazowego i blisko Jeziora Lidzbarskiego.
- Pełne media z sieci miejskiej: Woda oraz kanalizacja miejska, prąd i gaz.
- Wygodne ogrzewanie: Nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy (bezobsługowy i ekonomiczny).
- Pełna funkcjonalność: Dom podpiwniczony z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku oraz balkonem na piętrze.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia domu: ok. 130 m² + piwnica.
- 4 pokoje na poddaszu oraz duża łazienka, Salon, pokój, pralnia oraz łazienka w części parterowej.
- Powierzchnia działki: ok. 570 m².
- Stan techniczny: do zamieszkania.
- Podpiwniczenie: tak.
- Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku.
- Ogrzewanie: gazowe (kocioł 2-funkcyjny).
- Media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, prąd, gaz.
- Dojazd: utwardzona droga miejska z kostki brukowej wraz z chodnikiem.

OPIS DOMU I OGRODU :
Budynek prezentuje się niezwykle efektownie. Posiada eleganckie wykończenie elewacji, podbitkę dachową, balkony z drewnianymi balustradami oraz reprezentacyjne wejście.
- Działka i obejście: Całość posesji jest ogrodzona płotem na podmurówce z solidną bramą wjazdową. Szeroki podjazd wyłożony kostką brukową zapewnia dodatkowe, wygodne miejsce do parkowania auta przed garażem.
- Ogród i taras: W tylnej części domu znajduje się kameralny ogród osłonięty tują i zielenią, zapewniający dużą prywatność. Duży taras z bezpośrednim wyjściem z salonu to doskonałe miejsce na letnie posiłki i spotkania z bliskimi. Działka mieści również strefę rekreacyjną dla dzieci.
- Piwnica i garaż: Podpiwniczenie pod budynkiem stwarza świetną przestrzeń na spiżarnię, pralnię, suszarnię czy warsztat, a garaż z bramą wjazdową gwarantuje bezpieczne przechowywanie samochodu i sprzętów ogródkowych.

KRAINA JEZIOR I RAJ DLA MIŁOŚNIKÓW WODY:
Lidzbark i jego najbliższe otoczenie to prawdziwe serce obszarów wodno-leśnych Welskiego i Górznieńsko-Lidzbarskiego Parku Krajobrazowego. W zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy samochodem znajduje się mnóstwo wyjątkowych akwenów:
- Jezioro Lidzbarskie - główne, malownicze jezioro z miejską plażą, nowym kąpieliskiem, wypożyczalnią sprzętu wodnego i urokliwą promenadą. Połączone z centrum miasta ścieżkami pieszo-rowerowymi i wieżą widokową nad rzeką Wel.
- Jezioro Wlewskie ("Małe Jeziorko") - kameralny, niezwykle urokliwy zbiornik położony bardzo blisko miasta, z fontanną, pomostami do odpoczynku, ścieżką brukowaną i urokliwymi alejkami spacerowymi.
- Jezioro Markowe oraz Skomiały - spokojne akweny połączone z systemem wodnym rzeki Wel, stanowiące oazę dla wędkarzy i miłośników obserwacji ptactwa w otoczeniu Rezerwatu Przyrody Klonowo.
- Jezioro Kiełpińskie i Jezioro Jeleńskie - krystalicznie czyste jeziora rynnowe otoczone gęstymi lasami w bliskim sąsiedztwie Lidzbarka, doskonale znane z piaszczystych plaż, czystej wody oraz szlaków kajakowych i pieszych.

W zasięgu 500 m znajdują się sklepy typu Biedronka, Apteka, Media Expert, Rossmann itp.

UWAGA DLA POŚREDNIKÓW:
PROSZĘ KONTAKTOWAĆ SIĘ WYŁĄCZNIE MAILOWO

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!