DOM / KAMIENICA 115 m² W CENTRUM LEŻAJSKA - GARAŻ, PODWÓRKO, FOTOWOLTAIKA 5,5 kW

Na sprzedaż wyjątkowy, własnościowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni ok. 115 m², położony przy ul. Górnej w Leżajsku, z dodatkowym dojazdem od ul. Dolnej.

Budynek przeszedł gruntowny, generalny remont około 10 lat temu. W ramach prac m.in. wymieniono poszycie dachu oraz okna na PCV. Dom wyposażony jest w miejską kanalizację i wodociąg, posiada również przyłącze gazowe.

UKŁAD DOMU

Nieruchomość rozłożona jest na trzech poziomach, dzięki czemu poszczególne części domu są wyraźnie oddzielone i zapewniają mieszkańcom dużo prywatności.

Poziom 0:
- przestronny salon,
- kuchnia połączona z jadalnią,
- wyjście na taras.
Z salonu można wyjść bezpośrednio na taras wyposażony w rozkładaną markizę, co pozwala komfortowo korzystać z tej przestrzeni również w słoneczne dni.

Poziom -1:
- sypialnia,
- kotłownia,
- bezpośrednie wyjście na podwórko.
Dolna kondygnacja jest częściowo zagłębiona w terenie - od jednej strony znajduje się poniżej poziomu gruntu, natomiast od drugiej ma normalne wyjście na podwórko. Dzięki temu pomieszczenie jest naturalnie chłodniejsze, co szczególnie dobrze sprawdza się w okresie letnim. Może pełnić funkcję chłodnej sypialni letniej, pokoju gościnnego lub dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.

Poziom +1:
- salon/pokój dzienny,
- sypialnia,
- łazienka.
Na poddaszu znajduje się dodatkowo garderoba.

KOMFORT I WYPOSAŻENIE

Dom wyposażony jest w:
- instalację fotowoltaiczną o mocy 5,5 kW,
- dwie jednostki klimatyzacji z funkcją grzania,
- ogrzewanie centralne z kotłem na drewno i węgiel,
- miejską sieć wodociągową,
- miejską kanalizację,
- przyłącze gazowe,
- okna PCV.

PODWÓRKO, GARAŻ I ALTANA

Nieruchomość posiada ogrodzone, prywatne podwórko, na którym znajduje się:
- murowany garaż,
- przestronna drewniana altana,
- miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Altana wyposażona jest w dostęp do energii elektrycznej, dzięki czemu może służyć jako miejsce rodzinnych spotkań, letnich posiłków czy odpoczynku.

Dużym atutem nieruchomości jest dojazd z dwóch stron.
Od strony ul. Górnej znajduje się wejście do domu, natomiast od strony ul. Dolnej znajduje się wejście na posesję i do garażu. Ul. Dolna w tym miejscu jest drogą ślepą, co ogranicza ruch samochodowy i zapewnia spokojniejsze otoczenie.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w Leżajsku, przy ul. Górnej, w dogodnej lokalizacji blisko centrum miasta.

Połączenie centralnego położenia z prywatnym, ogrodzonym podwórkiem, garażem oraz dodatkowym dojazdem od drugiej ulicy sprawia, że nieruchomość łączy zalety mieszkania w mieście z funkcjonalnością własnego domu.

Nieruchomość własnościowa.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie nieruchomości.