Lesznowola

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 123,61 m² na działce o powierzchni 279 m².

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

- Dobrze skomunikowane, zamknięte osiedle z bramą na pilot.
- Dojazd asfaltowy (z chodnikiem dla pieszych i pasem zieleni).
- Osiedle podłączone do miejskiej kanalizacji i wszystkich mediów (w tym światłowód).
- Bliskość tras: S7 - 3,5 km, S8 - 8 km.
- Stacja SKM z parkingiem do Warszawy - 4,8 km.
- W pobliżu: szkoła podstawowa (750 m), przedszkole, żłobek, sklepy (Lidl - 1,5 km, 2,2 km), ośrodek zdrowia, restauracje oraz duży las ze ścieżkami rowerowo-spacerowymi (400 m).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (wg projektu Archon - Dom w klematisach 22 (R2)):

PARTER:
- Wiatrołap: 3,87 m²
- Garaż: 16,34 m²
- Hol: 2,66 m²
- Schody: 5,5 m²
- Salon: 26,11 m²
- Kuchnia: 5,9 m²
- Łazienka: 3,39 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 4,41 m²

PIĘTRO:
- Hol: 4,68 m²
- Pokój: 11,96 m²
- Pokój: 11,24 m²
- Pokój: 9,7 m²
- Pokój: 11,13 m²
- Łazienka: 6,69 m²

- Balkon: 7,30 m²

INFORMACJE TECHNICZNE I DODATKOWE:

- Dom oddany do użytku w 2019 r., dobrze nasłoneczniony (wschód, południe, zachód).
- Ściany murowane z pustaków ceramicznych typ Porotherm 25 cm, ocieplenie ze styropianu o grubości 20 cm.
- Dach pokryty dachówką cementową.
- Taras z drewnianą pergolą od strony zachodniej.
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,37 kW, zamontowana w październiku 2021 r.
- System uzdatniania i zmiękczania wody.
- Na oknach zamontowane moskitiery.
- Ogrzewanie gazowe. Ogrzewanie podłogowe na dole.
- Dodatkowe wyciszenie salonu, klatki schodowej i pokoi na górze.
- W całym domu rozprowadzona sieć LAN oparta o skrętkę kat. 7.
- Salon przygotowany pod nagłośnienie w systemie 5.1.
- Poddasze o wysokości 1,4 m wyłożone płytami OSB, a skosy z MDF.
- Dwa miejsca parkingowe przed domem na własność.

WYKOŃCZENIE I OGRÓD:

- Pięknie wykończony przy użyciu materiałów wysokiej jakości (drewniane podłogi, granitowy blat, drewniane lamele na ścianach).
- W pełni zaaranżowany ogród z roślinami ozdobnymi i owocowymi z domkiem na rowery/narzędzia 3 m x 2,5 m.
- Odwodnienie ogrodu (drenaż).

Zapraszam do kontaktu.

• Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 123,61 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 279 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz