Marianów
ul. Aleja Wierzbowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w pięknej okolicy, na skraju Puszczy Kampinoskiej. 200 m2 pow. użytkowej w (05-084) Marianowie pod Warszawą (gmina Leszno) – rok budowy i oddania do użytkowania 2015 - działka 1500 m2.

 

To dom dla amatora. Zbudowany w pięknej okolicy, na skraju Puszczy Kampinoskiej. Zaprojektowany i zamieszkały przez  architektów wnętrz. Widok na las. Ok. 200 m2 pow. użytkowej w (05-084) Marianowie pod Warszawą – rok budowy i oddania do użytkowania 2015 - działka 1500 m2. (Do Warszawy 27 km, 45 minut samochodem. Komunikacja z Leszna miejskim autobusem. Do Leszna 2 km. Wysoki standard. Dom był budowany dla siebie z najwyższej jakości materiałów. Ocieplenie super energooszczędne (20 cm czarnego styropianu na ścianach oraz 30 lub 40cm. pianki poliuretanowej na poddaszu.

Wyposażenie klasy PREMIUM.

Najważniejsze cechy:

1 dom energooszczędny

   okna 3 szybowe - ciepły montaż,  ciepłe parapety

   elektryczne i mechaniczne rolety zewnętrzne, antywłamaniowe,

   Rekuperacja z odzyskiem ciepła Toshiba, nowoczesna i bardzo cicha wentylacja  mechaniczna

2 klimatyzacja Mitsubishi - na górze

3 instalacja (panele system) fotowoltaiczna o mocy 5,56 kVh  Roczne zapotrzebowanie na

  energię (w 2022) 4,8 kVh

4 ogrzewanie podłogowe w salonie i łazience na dole oraz w łazience na górze. W sypialniach

   i w garażu grzejnikowe.

5 gaz ziemny, piec kondensacyjny Vaillant (ogrzewanie gazowe), pojemnik na ciepłą wodę 150 l.

6 studnia głębinowa, pompa, kompresor i stacja uzdatniania wody. W kuchni system

   odwróconej osmozy.

7 nowozelandzka blachodachówka Ahiroofing z posypką mineralną (50 lat gwarancji)

8 garaż dwustanowiskowy, brama uchylna Hormann.

9 odkurzacz centralny (bardzo rozbudowany), firmy Beam Electrolux

10 alarm, czujki ruchu, czujki dźwięku i czujki światła zewnętrzne,  monitoring

11 w prawie każdym pomieszczeniu sieć internetowa i TV

12 antena satelitarna, światłowodowy internet, domofon klasy premium (Legrand), sieć    

     telefoniczna, sieć LAN.

13 ogród zagospodarowany z systemem automatycznego podlewania. Drzewa, krzewy. Trawnik.

    Inspekty.

13 taras 35 m2 (meble z akacji, duży rozkładany stół, 6 foteli, barek)

14 domek śmietnikowy murowany, spójny stylistycznie z domem.

15 drewniany domek ogrodowy  z drewutnią.

16 całość ogrodzona, od frontu metalowe ogrodzenie palisadowe na słupkach z klinkieru, siatka

     od strony sąsiadów.

17 Schodki zewnętrzne, wejściowe, ogrzewane.

18 Podłogi drewniane: Merbau, Eukaliptus Jarrah Sydney, ceramika ItalCeramika

19 Armatura Grohe, Kludi, Tres, oraz wiele innych innych klasy Premium...

20 Meble zamawiane w Indii z palisandru.

21 instalacje elektr.  24 obwody z multi zabezpieczeniem.

     Rok budowy i oddania budynku 2015.

22. Automatyczna brama wjazdowa i brama garażowa. Automatyka FLAC,

23. Agregat prądotwórczy K&S 8 kW, automatyczne załączanie.

24. Piec kominkowy firmy SCAN ze sterownikiem i manipulatorem cyfrowym.

Wszystkie sprzęty AGD, odkurzacz centralny, rekuperacja, klimatyzacja, fotowoltaika pracują niezawodnie.

 

Powierzchnia całkowita 240 m2

Powierzchnia użytkowa 200 m2

Działka o powierzchni 1500 m2

PARTER:

Hall, salon,  jadalnia  50 m2

kuchnia  11 m2

sypialnia 1  13,5 m2

sypialnia 2  13,5 m2

wiatrołap,  garderoba  5,7 m2

łazienka 7 m2

pom. gospodarcze  5,9 m2

garaż  35 m2

PIĘTRO:

Duży pokój  33 m2 

garderoba  7 m2

pralnia  28 m2

łazienka 12 m2

biblioteka  6 m2

hall 2m2

mniejszy pokój 18,5 m2

 

STRYCH

oświetlony ze schodami składanymi – ok. 20 m2

Gdyby zaszła taka potrzeba można bez większego trudu i nakładów finansowych zaadoptować część dużego pokoju na piętrze na kolejną sypialnię. Więcej zdjęć na priva.

• ul. Aleja Wierzbowa, Marianów, gmina Leszno, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 200 m², 5 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 1500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blachodachówka
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 4 dni temu