NOWA CENA

Dom w zabudowie szeregowej na Osiedlu Bielany – 97 m², ogród, piwnica z kuchnią letnią, idealny dla rodziny

Cena 780.000 zł do negocjacji

Ul. Ogrodowa, Legnica

Przedstawiamy ofertę sprzedaży trzykondygnacyjnego domu w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o powierzchni użytkowej 97 m², położonego w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Legnicy – Osiedlu Bielany, w otoczeniu zieleni Parku Miejskiego i ogródków działkowych. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja – spokój, zieleń i pełna infrastruktura

Dom znajduje się w miejscu, które łączy wszystko, czego oczekuje współczesna rodzina:

* blisko Park Miejski, ogródki działkowe i tereny spacerowe
* w sąsiedztwie szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe
* w pobliżu obiekty sportowe: korty tenisowe, boisko, ścieżki rekreacyjne
* spokojna, zielona okolica z niską zabudową
* świeżo wyremontowana droga dojazdowa i chodnik

To lokalizacja, która zapewnia komfort codziennego życia i możliwość odpoczynku bez wyjeżdżania z miasta.
Opis nieruchomości

Dom wybudowany ok. 1940 r., po generalnym remoncie w latach 2004–2005, obejmującym:

- wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą
- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej
- montaż ogrzewania gazowego (zachowane oryginalne żeliwne grzejniki)
- wymianę dachu (pokrycie: dachówka karpiówka)
- wymianę okien na PCV
- wykonanie elewacji z ociepleniem styropianem
Wnętrze zachowało swój niepowtarzalny klimat dzięki oryginalnym drewnianym schodom i stolarkom drzwiowym.

Ostatni remont przeprowadzony w 2024 r. :

- wymiana mebli kuchennych wraz ze sprzętem AGD
- odświeżenie ścian w pozostałych pomieszczeniach

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter

przytulny, jasny salon
kuchnia
hol

I piętro

2 ustawne sypialnie
łazienka
hol

II piętro (poddasze)

duża sypialnia z możliwością wydzielenia dwóch pokoi, nad nią pomieszczenie strychowe

Piwnica – dodatkowa przestrzeń, która daje ogromne możliwości (ok. 36 m²)

- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia
- WC
- kuchnia letnia z wyjściem na ogród – idealna do przygotowywania posiłków w ciepłe dni, obróbki warzyw z ogródka czy obsługi spotkań rodzinnych

Ogród – zielona oaza za domem

Działka o powierzchni 229 m² została starannie zagospodarowana:

- liczne nasadzenia
- taras z altaną
- huśtawka ogrodowa
- drewutnia
- podjazd z kostki brukowej na tyłach działki
To idealne miejsce na odpoczynek, zabawę dzieci i spotkania z bliskimi.

Stan techniczny

- okna PCV z ekspozycją północ–południe, parapety granitowe
- okna dachowe drewniane
- ogrzewanie gazowe + piec na paliwa stałe
- instalacja elektryczna miedziana
- dach pokryty dachówką karpiówką
- elewacja z ociepleniem styropianem
- świeżo wyremontowana droga i chodnik
- aktualne świadectwo energetyczne

Najważniejsze atuty nieruchomości

* prestiżowa, zielona lokalizacja – Osiedle Bielany
* łatwy wyjazd na A3 i A4
* duża piwnica z kuchnią letnią i wyjściem do ogrodu
* ogrzewanie gazowe i alternatywnie piec na paliwa stałe
* piękny, zadbany ogród z altaną
* podjazd z kostki
* niskie koszty utrzymania

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Tel. [numer]