Wyjątkowy dom wśród starodrzewia, przestrzeń, której nie znajdziesz u dewelopera

Niektórych nieruchomości nie da się porównać z typowymi domami. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i wyjątkowego klimatu, bez rezygnowania z wygody codziennego życia.

Na sprzedaż ponadczasowy dom o powierzchni użytkowej 315,8 m², położony na zalesionej działce o powierzchni 1684 m², pokrytej starodrzewiem, w zielonych części Legionowa. Południowa ekspozycja ogrodu zapewnia świetne nasłonecznienie, a otaczające drzewa tworzą naturalny mikroklimat i dają przyjemny chłód w letnie dni.



***UWAGA***

Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI".


LOKALIZACJA

To miejsce idealnie łączy bliskość natury z wygodą miasta. W pobliżu znajdują się lasy i tereny rekreacyjne, a Legionowo oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, szkoły, przedszkola oraz wszystkie udogodnienia potrzebne do komfortowego życia.

Komunikacja to kolejny mocny atut nieruchomości:

✔ 2 stacje PKP w pobliżu
✔ najbliższa stacja PKP Legionowo Przystanek tylko 600 m
✔ przystanek autobusowy przy nieruchomości
✔ szybki dojazd do centrum Warszawy
✔ nowa linia autobusowa do Metra Młociny

✔ las w odległości zaledwie 500 m

Dodatkowym atutem jest bliskość Jeziora Zegrzyńskiego, które pozwala spontanicznie korzystać z uroków żeglarstwa, sportów wodnych, tras rowerowych i weekendowego wypoczynku.


DOM

Dom wybudowany został w 2011 roku i zaprojektowany z myślą o wygodzie, rodziny oraz funkcjonalnym podziale przestrzeni.

Największe atuty wnętrza:

✔ powierzchnia użytkowa 315,80 m² (w tym gara z 36,3m²)

✔ przestronny, 46-metrowy salon z wysokim stropem, dający poczucie przestrzeni niespotykane w większości nowych inwestycji
✔ 5 sypialni, w tym 2 sypialnie master z prywatnymi łazienkami
✔ 3 dodatkowe pokoje mogące pełnić funkcję sypialni, gabinetów lub pokoi dziecięcych
✔ łazienka w stylu śródziemnomorskim, osobne WC i pralnia
✔ garderoba oraz liczne zabudowy wykonane na wymiar
✔ balkon oraz galeria na piętrze
✔ zadaszony 42-metrowy taras o ekspozycji południowo-zachodniej z widokiem na zieleń

Dodatkowo nieruchomość posiada piwnicę z kotłownią oraz garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.


STANDARD I WYPOSAŻENIE

✔ dach pokryty ceramiczną dachówką
✔ duże drewniane okna i drzwi antywłamaniowe

✔ trwała podłoga z egzotycznego drewna Merbau
✔ automatyczna brama wjazdowa i garażowa
✔ ogrzewanie podłogowe, dodatkowo kominek w salonie
✔ fotowoltaika (2022 r.), ładowarka do auta elektrycznego moc 6.08kW
✔ piec gazowy Viessmann z zasobnikiem 192 l (2022 r.)
✔ własne ujęcie wody z instalacją uzdatniania
✔ światłowód, gaz, kanalizacja i energia (siła)

W 2023 roku przeprowadzono kompleksowy remont kuchni wraz z wymianą praktycznie całego AGD.

Całość dopełnia zadbany ogród, dekoracyjna kostka brukowa oraz stylowe oświetlenie podkreślające charakter nieruchomości po zmroku.

Dom gotowy do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.



Jeżeli ta nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie i chcesz poznać więcej szczegółów, zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.