Atrakcyjny dom wolnostojący w centrum Legionowa – idealny dla dużej rodziny lub z opcją na inwestycję!

Podstawowe informacje:
• Lokalizacja: Legionowo, Centrum (ul. Aleksandra Głowackiego)
• Cena: 3 100 000 zł (do negocjacji)
• Powierzchnia działki: 813 m² (druga linia zabudowy – cisza, prywatność i spokój)
• Powierzchnia całkowita: ok. 243 m² (dom dwulokalowy)
• Rok budowy: koniec 2021 r. (stan bardzo dobry, gotowy do wprowadzenia)
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom piętrowy z końca 2021 roku, położony w doskonałej, a zarazem cichej i spokojnej lokalizacji w ścisłym centrum Legionowa. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje pełną prywatność z dala od zgiełku ulicy.
Budynek ma charakter dwulokalowy, co daje ogromne możliwości (np. mieszkanie dla dwóch pokoleń lub opcja wynajmu mniejszego lokalu):
• Lokal nr 1 (parter – ok. 26 m²): Składa się z jasnego pokoju, kuchni oraz łazienki.
• Lokal nr 2 (parter + pełne piętro bez uciążliwych skosów – 217 m²): Przestronny i funkcjonalny dom rodzinny.
o Parter i piętro: Bardzo duży salon z aneksem kuchennym, 4 pokoje, 2 łazienki, dodatkowe WC, pralnia oraz 2 pomieszczenia gospodarcze.
• Dodatkowa przestrzeń: Budynek jest częściowo podpiwniczony (kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze) i posiada strych.
Nowoczesne technologie i oszczędność:
Dom zaprojektowany z myślą o niskich kosztach utrzymania i komforcie mieszkańców:
• Ogrzewanie podłogowe na 90% powierzchni.
• Hybrydowy system grzewczy: kocioł gazowy + pompa ciepła, połączone z buforem ciepła i wężownicą CWU.
• Instalacja fotowoltaiczna (8,48 kWp) z magazynem energii (15 kWh) – wysoka niezależność energetyczna.
• Media: Woda i kanalizacja miejska, światłowód.
•
Działka i otoczenie:
• Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami.
• Przestrzeń do wypoczynku: duży taras na parterze oraz meralny taras na piętrze.
Lokalizacja i infrastruktura:
Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się na wyciągnięcie ręki:
• Edukacja: Szkoła i przedszkole w odległości ok. 800 m.
• Zakupy i rekreacja: Ok. 400 m do centrum handlowego (Aldi, Lidl, Action, Rossmann, siłownia Well Fitness i inne).
• Komunikacja: Bliskość stacji PKP Legionowo zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!