Tradycyjny dom z autentycznym charakterem i bujnym ogrodem | 99,5 m² | działka 889 m² | budynek gospodarczy 47 m² Łagiewniki

Dom dla miłośników autentycznej architektury i tradycyjnych klimatów, którzy chcą stworzyć wnętrze według własnej wizji.

Dom ma ładną, proporcjonalną bryłę, wysoki dach, zachowane oryginalne detale oraz duży potencjał aranżacyjny.

Dwie kondygnacje mieszkalne dają wiele możliwości. Nieruchomość może stać się wygodnym domem rodzinnym lub wielopokoleniowym, ale sprawdzi się również dla osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnego gabinetu lub pracowni. Istniejący układ pozwala także zachować dwie części mieszkalne.

Układ domu

Na parterze znajdują się kuchnia, łazienka, salon oraz bardzo duża sypialnia.
Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się obecnie druga część mieszkalna: duży pokój o powierzchni około 20 m², własna kuchnia i mała łazienka. Układ można zachować albo przeprojektować, tworząc np. dwa duże pokoje z łazienką.
Z piętra jest również wejście na duży strych z dalszym potencjałem zagospodarowania.
Dom posiada piwnicę o powierzchni około 12 m².

Oryginalne detale i charakter domu

Na szczególną uwagę zasługują autentyczne stare posadzki, drewniane podłogi (obecnie przykryte), tradycyjna drewniana stolarka okienna o charakterystycznych podziałach oraz piękne, solidne drewniane drzwi wewnętrzne.
Zachowały się również tradycyjna kuchnia na ogień z żeliwną płytą i piekarnikiem oraz kaflowy piec/kominek. Po renowacji mogą stać się ciekawymi elementami wystroju i zachować autentyczny charakter wnętrz.

Stan techniczny i potencjał

Dom wymaga kompleksowej modernizacji, w tym remontu pokrycia dachowego, instalacji i systemu ogrzewania.
Istotnym atutem jest solidna drewniana konstrukcja dachu – krokwie są zachowane w bardzo dobrym stanie.
Dom jest podłączony do kanalizacji.

m² posesji znajduje się również budynek gospodarczy ok 47m2.

Działka i ogród

Działka o powierzchni 889 m² jest bujna w zielen i zapewnia dużo przestrzeni wokół domu. Wieloletnie drzewa, krzewy i pnącza tworzą naturalne, kameralne otoczenie i dają prywatność.
Ogród wymaga uporządkowania, ale istniejąca dojrzała roślinność daje bardzo dobrą bazę do stworzenia własnego klimatycznego ogrodu wypoczynkowego. Przy budynku gospodarczym znajduje się zadaszona loggia wychodząca w stronę bujnej zieleni ogrodu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Łagiewnikach, miejscowości z podstawową infrastrukturą: szkołą, przedszkolem i sklepami.
Do centrum Wrocławia jest około 40 km, a do Węzła Bielańskiego nieco ponad 30 km. Dogodny jest również dojazd w kierunku Dzierżoniowa. Budowana S8 przebiegać będzie przez Łagiewniki.
Sudety znajdują się w niedalekiej odległości, a do masywu Ślęży można dojechać samochodem w około 30 minut, co daje łatwy dostęp do szlaków, lasów i terenów rekreacyjnych.
Dodatkowym potencjałem lokalizacji jest planowane przywrócenie połączeń kolejowych na linii przebiegającej przez Łagiewniki.

Cena: 380 000 zł