W sercu urokliwej wsi Jaźwina na Dolnym Śląsku, czeka na Ciebie prawdziwa perełka, niezwykle rzadki, zachowany fragment historycznego folwarku z XIX wieku, stanowiącego część większego majątku ziemskiego rodu von Sandreczky- Sandraschütz. Oferowane siedlisko, pozostaje obecnie w rękach tej samej rodziny od czasów powojennych do chwili obecnej.

Informacje skrótowe:

• Lokalizacja: wieś Jaźwina, gmina Łagiewniki , powiat dzierżoniowski, województwo dolnośląskie. 10 km do Dzierżoniowa i Łagiewnik, 18 km do Świdnicy, 55 km od Wrocławia;

• Powierzchnia zabudowań mieszkalnych: dom wolnostojący ok 300 m² plus dodatkowe powierzchnie domu nie wliczone do wskazanego metrażu (piwnica w przyziemiu, II poziom strychu, skosy na I poziomie strychu oraz wędzarnia);

• Liczba pokoi: 10 (szczegółowe informacje ze specyfikacją i wymiarami wszystkich pomieszczeń dołączono w formie zestawienia);

• Powierzchnia zabudowań gospodarczych: zabudowania gospodarcze w zespole razem 474 m2, w tym dawna chlewnia/budynek gospodarczy 92 m2 oraz obora z wozownią i strychem ok. 382 m2;

• Powierzchnia działki: 2 500 m²;

• Stan obecny: budynek mieszkalny w stanie do zamieszkania w części, a na pozostałej powierzchni do gruntownego remontu. Jedna ściana szczytowa domu (od strony podwórka) wyremontowana w lipcu 2024 roku, po wyburzeniu przylegającej do niej starej, walącej się stodoły;

• Materiał budowy: cegła plus kamień w dolnej części parteru i piwnicy, dach: dachówka ceramiczna. Zapas starej dachówki ceramicznej, do naprawy dachu, zachowany na strychu w domu;

• Dojazd: drogi asfaltowe;

• Media:
- woda z wodociągu gminnego,
- prąd 230v plus trójfazowy,
- szambo na podwórku,
- możliwość podłączenia do szybkiego internetu (światłowód),
- dostępne drugie, ujęcie wody w pomieszczeniach
gospodarczych, zasilane niezależnie ze starego
poniemieckiego wodociągu,
- nieużywana studnia na podwórku przed domem;

• Stolarka okienna: okna PCV w całym domu z wyjątkiem jednego pokoju na strychu, dwóch skosów przylegających do tego pokoju oraz okno w piwnicy;

• Ogrzewanie: parter oraz półpiętro ogrzewane nowym piecem na pelet (zamontowany w połowie 2021 roku). Możliwość przyłączenia do pieca kaloryferów na piętrze. Aktualnie używane pomieszczenia na piętrze ogrzewane przenośnymi grzejnikami elektrycznymi, pozostałe nieużywane pomieszczenia są nie ogrzewane. W jednym z takich pomieszczeń zachowany stary, przenośny piecyk kaflowy do wykorzystania. W kuchni, oprócz kaloryferów, zainstalowany niezależnie piecyk kaflowy na drewno i węgiel, kuchenka z palnikami na butlę gazową wraz z elektrycznym piekarnikiem.

Dom z potencjałem

Dom i zabudowania gospodarcze położone są na działce o powierzchni 2 500 m2. Na działce, oprócz zabudowań mieszkalnych i gospodarczych, znajduje się również sad oraz rozległe, zielone podwórko, obie przestrzenie częściowo z ozdobnymi nasadzeniami.

Głównym atutem tej nieruchomości są jej niezwykle rzadkie i piękne wnętrza - Wnętrza, które przenoszą w czasie.

Jeśli szukasz czegoś wyjątkowego we wnętrzach, to oferowane przez nas siedlisko jest właśnie dla Ciebie. Dom z I poł. XIX w. z przebudową w XIX/XX w., na parterze posiada piękne, duże i wysokie wnętrza z kolebkowymi sklepieniami oraz granitowymi kolumnami. Wysokie sufity sklepione na poziomie parteru (ok. 3,3 mb wysokości w najwyższych punktach sklepień) są z pewnością bardzo atrakcyjne wizualnie i sprawiają, że pomieszczenia są przestronne i przewiewne. Na I piętrze, w 6 pokojach oraz na korytarzu sufity proste o wysokości ok. 2,8 – 2,9 mb. W całym domu w ok. 90 % zachowane oryginalne wewnętrzne drzwi drewniane. Obecnie pokryte farbą olejną, ale po doczyszczeniu drewna, mogą cieszyć oko naturalnym pięknem jeszcze przez wiele kolejnych lat. Podobna sytuacja dotyczy oryginalnych schodów oraz podłóg w części pomieszczeń.

Na wysokim strychu praktyczna ciekawostka w postaci wbudowanej wędzarni, w której można wędzić pyszne domowe wędliny, ryby sery bez konieczności budowania wędzarni na zewnątrz. Dodatkowo na strychu są kolejne 2 pokoje z prostymi sufitami oraz przyległe do nich skosy do zagospodarowania. Nad wskazanymi pokojami jest jeszcze kolejny poziom strychu, ale już wyłącznie obustronnie skośny.

Na szczególną uwagę na strychu zasługują także zewnętrzne ściany dwóch, znajdujących się tam pokoi, które są oryginalnymi ścianami szachulcowymi. Niezwykle cenny element, który świadczy o burzliwej historii budynku i czeka, by stać się ozdobą wnętrza, a nie ukrytym skarbem.

Podobnie jak w domu, w dawnej oborze i przyległej do niej wozowni znajdziemy sklepienia kolebkowe wsparte na ścianach i granitowych filarach, a w dawnej chlewni/ budynku gospodarczym znajdziemy kolejną ciekawostkę w postaci stropów Kleina. Nad oborą na piętrze znajduje się duży, wysoki strych o łącznej, otwartej powierzchni ok. 192 m2.

Wyjątkowe historyczne elementy architektoniczne zabudowań, ich powierzchnia i otaczająca je działka, wszystko to zachęca do stworzenia czegoś wyjątkowego. Wyobraź sobie agroturystykę, artystyczną pracownię, urokliwy pensjonat, inny biznes lub po prostu niezwykły dom, który będzie zachwycał.

Niech historia tego miejsca stanie się również Twoją.

Kupisz przestrzeń i możliwości – za naprawdę rozsądną cenę:
670 00,00 zł

Jesteś zainteresowany, zapraszam do kontaktu, tel [numer].
Zadzwoń i umów się!

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty (art. 66 kc), a jest jedynie zaproszeniem do rokowań (art. 71 kc)