Oferuję na sprzedaż piękną nieruchomość usytuowaną na terenie Sierakowskiego Parku Krajobrazowego, w miejscowość Kozubówka, Gmina Kwilcz. Osada Kozubówka znajduje się w granicach obszaru Natura 2000, w pobliżu Rezerwatu Przyrody Bukowy Ostrów. To kameralne, zaciszne miejsce otoczone przyrodą, z nieliczną zabudową (6 budynków) mieszkaniowo- rekreacyjną.
Posiadłość otoczona lasami i polami, z wkomponowanym pięknym ogrodem, niewidoczna dla świata zewnętrznego, dająca poczucie prywatności i oderwania od dzisiejszego świata. To miejsce stworzone do życia w rytmie slow - z poranną kawą na tarasie, wieczorami przy kominku, odpoczynku wśród zieleni i śpiewu ptaków. Nieruchomość idealna zarówno jako całoroczny dom, siedlisko weekendowe, jak i miejsce pod kameralną agroturystykę lub działalność slow-life.
W skład oferowanej nieruchomości wchodzi:
działka – 1.0492 ha,
dom parterowy - 163 m²,
hala z zapleczem socjalnym – 327 m²,
wiata garażowa 3- stanowiskowa,
piwniczka murowana,
wędzarnia,
oczko wodne z kaskadą,
szklarnia, ogród warzywny i sad.
DOM - parterowy z 2003 roku, wybudowany z cegły Porotherm, pokryty dachówką ceramiczną. Okna (z roletami zewnętrznymi) i drzwi drewniane. Od strony południowo-zachodniej do domu przylega ok. 50 metrowy, zadaszony drewniany taras. Rozkład pomieszczeń:
3 pokoje (15,52 m², 12,98 m², 12,45 m²),
3 łazienki (5,53 m², 3,63 m², 2,77 m²)
salon z kominkiem 27,8 m²,
pokój dzienny 24,75 m²,
kuchnia 13,92 m²,
jadalnia 13,05 m²,
garderoba ok. 2 m²,
pomieszczenie gospodarcze 8,75 m²,
przedsionek 5,63 m²,
komunikacja 14,26 m²,
HALA (ok. 327 m²) -wybudowana z cegły Porotherm. W budynku wyodrębniono 2 hale po około 150 m², korytarz, 2 pokoje, kuchnię, 2 toalety i 2 prysznice. Hala pokryta blachą, z instalacją c.o., z zainstalowanymi gniazdami trójfazowymi, bramy sterowane automatycznie, okna drewniane.
WIATA GARAŻOWA 3-STANOWISKOWA o konstrukcji drewnianej, pokryta dachówką ceramiczną, z doprowadzoną instalacją elektryczną, z zainstalowanymi gniazdami trójfazowymi i wodą.
PIWNICZKA - murowana z cegły i kamienia, z doprowadzoną instalacją elektryczną.
WĘDZARNIA - wędzenie na ciepło i zimno.
DZIAŁKA rolna o powierzchni 10.492 m², która w planie zagospodarowania przestrzennego obok przeznaczenia rolnego ma równorzędne przeznaczenie nie rolne, tj. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w związku z czym może być nabyta przez osobę nie będącą rolnikiem. Na terenie działki znajduje się mały staw z kaskadą, wyodrębniono trawniki, rabaty kwiatowe, ogród warzywny i sad, podlewane armatkami wodnymi.
Całość ogrodzona, oświetlona i monitorowana kamerami. Wjazd na posesję przez metalową przesuwną bramę sterowaną zdalnie.
MEDIA
woda z własnej studni głębinowej,
przydomowa oczyszczalnia biologiczna,
stacja uzdatniania wody,
ogrzewanie: kocioł gazowy na gaz LPG, kominek z płaszczem wodnym,
nieruchomość monitorowana – kamery zewnętrzne.
LOKALIZACJA / OKOLICA
wszelka infrastruktura handlowo-usługowa w pobliskim Kwilczu (6min)
Pniewy (14min), Sieraków (18min), Poznań ( DK92 lub A2 1h )
To Miejsce daje przestrzeń, tworzy niepowtarzalny i uroczy kompleks mieszkalno – wypoczynkowy, zapewniający relaks i spokój. Otoczenie natury pozwala na
zwolnienie tempa, daje poczucie harmonii zachwycając własnym pięknem o każdej porze roku. Posiadłość, a w szczególności status gruntu (grunt rolny) oraz uniwersalny charakter hal stwarzają nieograniczone możliwości zagospodarowania obiektu, zarówno na cele indywidualne, jako siedlisko weekendowe jak i inwestycyjne, np. pod kameralną agroturystykę. Atutem jest niski podatek gruntowy (288,00zł/rok) oraz niskie koszty utrzymania.
Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń, hipotek ani wad prawnych. Nie wymaga remontu, jest gotowa do użytkowania,
Ogłoszenie prywatne, zakup bezpośrednio od właściciela.
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.