Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z garażem, położony w Jaśkowicach Legnickich, na pięknej, widokowej działce o powierzchni 1138 m².

To propozycja przede wszystkim dla osób, które nie chcą czekać kilku lat na rozpoczęcie budowy od zera, a jednocześnie zależy im na możliwości dokończenia i urządzenia domu dokładnie według własnego pomysłu. Nieruchomość może być również szczególnie interesująca dla osób, które potrafią i lubią wykonywać część prac budowlanych oraz wykończeniowych samodzielnie.

Fundamenty budynku zostały wykonane na początku lat 2000. Właściwa budowa domu rozpoczęła się w 2016 r. i była intensywnie prowadzona do czerwca 2017 r., kiedy została przerwana z przyczyn rodzinnych.
Od tego czasu budynek był utrzymywany i przez około 8 lat wykorzystywany jako weekendowe miejsce wypoczynku oraz warsztat do majsterkowania.

Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę wydane w 1999 r. Budowa posiada prowadzoną dokumentację, a ostatni wpis w dzienniku budowy został dokonany 15 lipca 2025 r. Dzięki temu nowy właściciel kupuje nieruchomość z już rozpoczętym i udokumentowanym procesem inwestycyjnym, bez konieczności występowania o nowe pozwolenie na budowę!

Najważniejsze parametry

działka: 1138 m²,
dom wolnostojący,
parter + poddasze mieszkalne,
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
powierzchnia zabudowy: 115,8 m²,
powierzchnia całkowita: 177,4 m²,
powierzchnia użytkowa: ok. 133 m²,
kubatura: ok. 599 m³,
tradycyjna konstrukcja murowana,
dach dwuspadowy,
wykonane pokrycie dachowe,
wykonana stolarka okienna,
utwardzony podjazd.

Pełne media – ogromny atut nieruchomości

Budynek posiada doprowadzone wszystkie podstawowe media, dzięki czemu odpada wiele kosztownych i czasochłonnych formalności związanych z wykonywaniem nowych przyłączy.
Woda i kanalizacja są doprowadzone bezpośrednio do budynku. Z zakładem wodociągowym zawarta jest umowa i wystawiane są bieżące, comiesięczne rachunki.

Energia elektryczna jest doprowadzona do budynku, a instalacja zewnętrzna została wykonana i odebrana przez TAURON. Co szczególnie istotne, nieruchomość korzysta już ze zwykłej taryfy G13, a nie znacznie droższej taryfy budowlanej.

Gaz również został wykonany i doprowadzony do budynku. Instalacja jest faktycznie użytkowana – w domu została podłączona kuchenka gazowa.
Oznacza to, że kupujący przejmuje budynek z funkcjonującymi przyłączami i może skoncentrować się przede wszystkim na jego dalszym wykończeniu.

Funkcjonalny układ domu:
Parter
Na parterze zaprojektowano:
wiatrołap,
hol,
WC,
pomieszczenie techniczne,
dodatkowy pokój,
garaż,
klatkę schodową.
Poddasze mieszkalne:
Główna przestrzeń mieszkalna znajduje się na poddaszu. Zaprojektowano tutaj:
duży pokój dzienny – ok. 29,3 m²,
kuchnię – ok. 9,7 m²,
pokój – ok. 15,3 m²,
pokój – ok. 11,5 m²,
łazienkę,
przestronny hol i komunikację,
balkon.

Układ daje możliwość stworzenia bardzo ciekawego wnętrza, szczególnie że konstrukcja dachu i wysokość pomieszczeń pozwalają zachować charakter domu widoczny już na obecnym etapie realizacji.

Działka – największy atut tej nieruchomości

Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1138 m², położonej w bardzo atrakcyjnym, widokowym miejscu.

To jedna z takich działek, które trudno znaleźć w tej okolicy – duża przestrzeń wokół domu, otoczenie zieleni i położenie terenu dają ogromne możliwości stworzenia pięknego ogrodu, tarasu oraz miejsca do wypoczynku.

Do domu prowadzi utwardzony podjazd, dzięki czemu nieruchomość jest dostępna również w trakcie dalszych prac budowlanych.
Uregulowany stan prawny, nieruchomość posiada jednego właściciela.
Brak hipoteki oraz innych obciążeń.
Dla kupującego oznacza to przejrzystą sytuację prawną nieruchomości i możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji.

Dla kogo jest ten dom?
To świetna propozycja dla osób, które chcą stosunkowo szybko zamieszkać we własnym domu, bez przechodzenia od początku przez cały proces związany z zakupem działki, wykonywaniem fundamentów, wznoszeniem konstrukcji, wykonywaniem dachu i organizowaniem wszystkich przyłączy.
Szczególnie polecam nieruchomość osobom, które same wykonują prace budowlane i wykończeniowe. Dom daje możliwość stopniowego prowadzenia prac własnymi siłami i urządzenia każdego elementu dokładnie według własnego pomysłu.

Największe i najbardziej czasochłonne etapy inwestycji są już wykonane – stoi budynek, jest dach, garaż, doprowadzone media, utwardzony podjazd i prowadzona dokumentacja budowy.

Najważniejsze atuty w skrócie:
działka aż 1138 m²,
wyjątkowe, widokowe położenie,
dom wolnostojący z garażem,
ok. 133 m² powierzchni użytkowej,
pełne media doprowadzone do budynku,
woda i kanalizacja – aktywna umowa,
prąd – instalacja odebrana,
normalna taryfa energetyczna G13, a nie taryfa budowlana,
gaz doprowadzony i użytkowany,
utwardzony podjazd,
jeden właściciel,
brak hipoteki i innych obciążeń,
prowadzona dokumentacja budowy,
ostatni wpis w dzienniku budowy: 15.07.2025 r.,
możliwość szybkiego kontynuowania prac,
idealny dom dla osób chcących wykończyć nieruchomość według własnego pomysłu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Zdjęcia pokazują aktualny stan budynku, jednak dopiero na miejscu można w pełni docenić położenie, wielkość działki i potencjał tej nieruchomości.