Ksawerów
ul. Prześwit
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Wspaniały segment w zabudowie szeregowej w prestiżowej lokalizacji. Nieruchomość położona na obrzeżach Łodzi, w Ksawerowie (okolice Portu Łódź). Perfekcyjnie skomunikowana. Możliwość szybkiego wyjazdu w każdym kierunku kraju bez stania w korkach. Do ścisłego centrum dojazd samochodem 10-15 minut. W pobliżu przystanek tramwajowy pozwalający na dojazd do centrum Łodzi i do Pabianic. Dojazd do nieruchomości nową drogą asfaltową. Budynek usytuowany na zamkniętym osiedlu co zapewni komfort i spokój. Stan deweloperski z instalacjami wod-kan, CO, elektrotechniczną, światłowód firmy Toya. Budynek energooszczędny, ściany konstrukcyjne i działowe wykonane z ciepłego betonu komórkowego marki H+H. Docieplenie styropianem o grubości 20cm. W całym domu ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła (pompa ciepła zawiera się w podanej cenie). Wszystkie pomieszczenia przestronne, z dużymi oknami i drzwiami balkonowymi doświetlającymi wnętrze. W salonie okno przesuwne typu HS. Balustrady ze stali kwasoodpornej. Ciepła, trzyszybowa stolarka okienna PCV w kolorze antracytowym. Wszystkie drzwi balkonowe posiadają tzw. ruchome słupki. Ekspozycja okien północ – południe. Salony i ogrody usytuowane od południowej strony. Pomieszczenia na piętrze pełnej wysokości (nie posiadają żadnych skosów). Dach płaski pozwalający na montaż paneli fotowoltaicznych (zainstalowane okablowanie instalacji fotowoltaicznej). W salonie z aneksem kuchennym zamontowano rekuperatory ścienne marki Vasco.
W bryle budynku znajduje się garaż. Drzwi garażowe segmentowe z napędem firmy Wiśniowski.
Segment środkowy posiada ogródek o powierzchni około 50m2, segment skrajny posiada ogródek o powierzchni około 150m2. Ta oferta dotyczy segmentu środkowego.

Powierzchnia całkowita 150 m2
Powierzchnia wszystkich pomieszczeń 130,08 m2
Powierzchnia zabudowy 80,57 m2

Lokalizacja:
Przystanek tramwajowy w odległości ok 250 m
Szkoła podstawowa ok 1400 m
W okolicy znajduje się kilka przedszkoli. Najbliższe ok 1000 m
Port Łódź ok 1000 m
Apteka ok 1200 m
Przychodnia ok 1300 m
Stawy Stefańskiego ok 2000 m
Port lotniczy ok 4000 m

Bez pośredników. Kupujący otrzymuje fakturę zwalniającą z podatku PCC 2%

PARTER
Wiatrołap 5,05
Korytarz 4,36
WC/spiżarnia 4,05
Kuchnia 6,17
Salon z jadalnią 27,66
Klatka schodowa 4,59
Garaż 15,25

PIĘTRO
Komunikacja 7,86
Pokój 1 12,55
Pokój 2 11,95
Łazienka 8,05
Garderoba 7,23
Sypialnia 15,31

SUMA
130,08

+ Balkon ok 5

Na chwilę emisji ogłoszenia dostępny również segment skrajny, który posiada dodatkowy pokój zamiast garażu; może być wykorzystywane jako zupełnie niezależne w celu prowadzenia np biura, usług itd. Segment skrajny ze względu na swoje położenie posiada również większą działkę przypisaną do nieruchomości.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kc.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Prześwit, Ksawerów, powiat pabianicki
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 130,08 m², wybudowany w 2025 roku
• Działka 50 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne