OKAZJA INWESTYCYJNA: Pensjonat do remontu w sercu Krynicy Morskiej

Lokalizacja: ul. Gdańska, Krynica Morska (Mierzeja Wiślana)
Powierzchnia użytkowa: 310,05 m² | Powierzchnia działki: 689 m²
Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem wzrostu wartości, która wygeneruje stabilny, wysoki zwrot z inwestycji? Poznaj wyjątkową ofertę w ścisłym centrum jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów nadmorskich w Polsce.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Ścisłe centrum i spokój w jednym: Wyjątkowe położenie w bezpośrednim zapleczu głównego ciągu komunikacyjnego, w sąsiedztwie nowoczesnego portu jachtowego, mariny oraz centrum handlowo-rozrywkowego.
• Duży potencjał rozwoju (PUM): Budynek oferuje aż 4 kondygnacje (część w stanie surowym do adaptacji).
• Prestiżowe otoczenie: Działka zlokalizowana w granicach zabytkowego układu ruralistycznego, na terenie malowniczego Parku Krajobrazowego „Mierzeja Wiślana”.
• MPZP (Teren 29.MU): Tereny zabudowy usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej,
mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Istniejące użytkowanie terenu uznaje się za zgodne
z planem.
Specyfikacja budynku i potencjał aranżacyjny
Obiekt wolnostojący, czterokondygnacyjny z poddaszem użytkowym (3 kondygnacje nadziemne + poddasze), rozbudowany w 2009 roku. Konstrukcja solidna, murowana (cegła/gazobeton), stropy Kleina, dach o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Stan techniczny: do remontu, co pozwala na pełne dostosowanie standardu wykończenia do własnego modelu biznesowego (np. apartamenty Premium).
Obecny układ pomieszczeń i struktura lokali:

• Część komercyjna: 9 przygotowanych pokoi pod wynajem krótkoterminowy.
• Część prywatna: 1 przestronne, trzypokojowe mieszkanie właściciela.
• Potencjał rozbudowy (Stan surowy): Dobudówka mieszcząca 2 dodatkowe apartamenty oraz wysoki strych użytkowy do zaadaptowania na kolejne pokoje.
• Zaplecze gospodarcze: Kotłownia oraz pomieszczenie na zbiornik oleju opałowego.
Infrastruktura i dane techniczne:

• Powierzchnia zabudowy: 128,40 m²
• Kubatura budynku: 1426 m³
• Zagospodarowanie działki: Teren ogrodzony, urządzony plac parkingowy dla gości, ciągi piesze oraz strefa rekreacyjna.
• Dostępne media: Prąd, wodociąg komunalny, kanalizacja sieciowa, centralne ogrzewanie (olejowe), okna PCV.
Dlaczego Krynica Morska? Potencjał lokalizacji
Krynica Morska to unikatowy punkt na mapie Polski, dynamicznie rozwijający się kurort położony na Mierzei Wiślanej pomiędzy Morzem Bałtyckim a Zalewem Wiślanym. Szerokie, piaszczyste plaże, unikalny mikroklimat, nowoczesna infrastruktura żeglarska (marina) oraz rozwinięta sieć tras rowerowych (wzdłuż Mierzei) gwarantują pełne obłożenie turystyczne przez cały sezon letni oraz weekendy w ciągu roku.
Doskonałe skomunikowanie (DW 501):

• Elbląg - 60 km
• Gdańsk / Trójmiasto - 78 km
• Warszawa - 360 km
Idealna propozycja dla deweloperów oraz inwestorów prywatnych szukających bezpiecznej lokaty kapitału w sektorze nieruchomości nadmorskich.
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]