Nowoczesny budynek 360 m² budowany "dla siebie" z potencjałem inwestycyjnym | Złoty Róg, Kraków | 3 działki | + POZWOLENIE NA DRUGI BUDYNEK

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - bez prowizji!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w prestiżowej, zielonej i cichej części Krakowa - przy ul. Złoty Róg 13 w Bronowicach.

W skład oferty wchodzi nowoczesny, odebrany budynek w stanie deweloperskim + dwie dodatkowe działki, w tym jedna z pozwoleniem na budowę drugiego, identycznego obiektu.

PARAMETRY:
- Powierzchnia użytkowa budynku: 366 m²
- Powierzchnia całkowita budynku: 450 m²
- Stan: deweloperski - budynek z odbiorem
- Ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła lub gaz (do wyboru)
- Szyb windy - przygotowany do montażu
- Niezależne liczniki prądu
- Możliwość podziału na 6 lokali (po 60 m²) - 2 na każdej kondygnacji
- Dom jednorodzinny z możliwością wyodrębnienia dwóch osobnych ksiąg wieczystych
- Zabudowa kolejnej działki (aktualne pozwolenie w cenie). Czas oczekiwania na uzyskania takiego pozwolenia w Krakowie to kilka lat. Pozwolenie bezcenne, znacznie podnoszące wartość nieruchomości. Do działki wykonane przyłącza mediów: prąd, woda, kanalizacja.
- Przy powyższych - cena poniżej średniej w podanej lokalizacji.

DZIAŁKI:
- Łączna powierzchnia działek: 1422 m²
- 1 działka zabudowana (dom)
- 1 działka z miejscami parkingowymi
- 1 działka z pozwoleniem na budowę drugiego, bliźniaczego budynku

LOKALIZACJA - Złoty Róg, Bronowice, Kraków:
- Cicha, zielona okolica
- Blisko centrum miasta
- Kameralna zabudowa willowa
- Idealne połączenie spokoju i wygody miejskiej
- Świetna komunikacja i szybki dojazd do centrum oraz na obwodnicę

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:
- Inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy
- Zabudowa kolejnej działki
- Apartamentowiec / mikroapartamenty
- Siedziba firmy z częścią mieszkalną
- Dom dla dużej rodziny lub wielopokoleniowy

Pełna dokumentacja techniczna i projektowa dostępna. Media przyłączone. Stan prawny uregulowany.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników, bez prowizji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego - chętnie udzielę więcej informacji. Proszę dzwonić po godzinie 16.