Kraków Grębałów
ul. Stanisława Frasia
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Właściciel sprzeda luksusowy, wolnostojący dom w Grębałowie na ul. Stanisława Frasia 3, z garażem oraz 4 miejscami parkingowymi.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych - jedynie kilka minut od węzła Grębałów z wylotem na drogę ekspresową S7. Nieopodal: pętla tramwajowa, stacja kolejowa, żłobek, szkoła, stadnina koni oraz sklepy.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni 140 m2 położony jest na ogrodzonej, 4-arowej działce z pięknie zaprojektowanym oraz obsadzonym ogrodem (zdjęcia nie zawierają krzewów), wraz z systemem zraszania i nawadniania (połączony z aplikacją w telefonie).
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowy grzejnik ścienny w łazience.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
Na parterze znajduje się salon z otwartą (powiększoną) kuchnią i jadalnią (open space). W salonie przesuwne okna w systemie HS o szerokości 4,5 metra, wraz z systemem zasłon elektrycznych. Wyjście do szklanego ogrodu zimowego (24 m2) z przesuwnymi oknami oraz elektrycznymi żaluzjami chroniącymi od słońca (również sufitowe). Na podłodze kontynuacja podłogi z salonu w formie jodełki, zgodnie z najnowszymi trendami, co optycznie powiększa przestrzeń. Wyprowadzony system klimatyzacji oraz elektryki do kuchni zimowej. Ponadto parter posiada toaletę, gabinet, hol oraz garaż jednostanowiskowy z podgrzewaną podłogą.

Piętro:
Na piętrze znajduje się łazienka z prysznicem i wanną, sypialnia master z miejscem na garderobę oraz systemem elektrycznych zasłon, ponadto 2 klasyczne sypialnie (w jednej z nich tapeta na wymiar oraz system elektrycznych zasłon). Każda sypialnia posiada podłączenie do klimatyzacji.

Poddasze:
Dom posiada ocieplone poddasze z ukrytymi schodami, które może służyć za pomieszczenie magazynowe.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom został wykończony na bardzo wysokim poziomie ze wszystkimi udogodnieniami, z myślą o właścicielu. Do wykończenia użyte zostały panele mineralno-hybrydowe firmy MHC, ceramika najwyższej jakości, armatury Grohe, farby ścienne marki Beckers.

INSTALACJE I UDOGODNIENIA:
- Instalacja pompy ciepła
- Panele fotowoltaiczne 11 kW
- System kamer
- Rekuperacja
- System przeciwzalaniowy
- Ogrzewanie podłogowe
- Instalacja pod klimatyzację w każdym pokoju
- Zbiornik retencyjny na wodę opadową
- Rozbudowany system nawadniania i zraszania ogrodu
- Szklana pergola 24 m2

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Stanisława Frasia, Kraków Grębałów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 140 m²
• Działka 400 m²
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Wyposażenie: klimatyzacja