|
ATRAKCYJNY, GUSTOWNY,
BLIŹNIAK NA KAMERALNYM OSIEDLU

LOKALIZACJA



Prezentujemy bardzo ładny dom położony w otoczeniu zieleni, w spokojnej, cichej okolicy, na kameralnym osiedlu przy ulicy Orszańskiej w dzielnicy Swoszowice (Kosocice).




Osiedle ogrodzone, bezpieczne, z bardzo miłymi, życzliwymi sąsiadami, a otoczenie wśród drzew i krzewów daje możliwość obcowania z naturą.

Dojazd do centrum miasta w krótkim czasie (m.in.do Rynku Głównego ok. 10 km, do Galerii Bonarka zajmuje ok. 12 minut (5,5 km), szkoła w odległości 1,5 km (ok. 4 min.), przedszkole - 1 km, sklep Groszek, paczkomat - 900 m).

Do przystanku autobusowego (linia 107) około 15 minut pieszo.



DOM


Dom w zabudowie bliźniaczej, położony na 3,14 ar działce.
Działka ogrodzona, w pełni zagospodarowana zielenią, z dużym zadaszonym pergolą elektryczną, klimatycznym tarasem.
Ogród z systemem nawadniania.

Przed budynkiem trzy dodatkowe (oprócz garażu) miejsca do parkowania.

Budynek z 2017 roku, wykończony z wykorzystaniem bardzo dobrej jakości materiałów.
W domu liczne zabudowy stałe (m.in. kuchnia, szafy, garderoby, pomieszczenia gospodarcze, salon) wykonywane wg indywidualnych projektów.

Na powierzchnię domu 121,30 m2 składają się dwa poziomy.
Dodatkowo poddasze użytkowe (ok. 25 m2).

Na parterze znajdują się:

- hol (ok. 6,20 m2), przedpokój (ok. 4,10 m2),
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 25 m2 + 7,40 m2),
- łazienka z oddzielony pomieszczeniem gospodarczym (pralnia/suszarnia), (ok. 6,10 m2),
- pomieszczenie / gaming room (ok. 6 m2), który na pewno doceni każdy mieszkaniec,
- garaż ; ogrzewany, z dostępem do wody, wyposażony w regały (o. 16,90 m2),
- klatka schodowa.

Na piętrze:

- hol (ok. 4,50 m2),
- dwie sypialnie (aktualnie dziecięce), z czego w jednej z nich wejście na wykończone
poddasze użytkowe,
- łazienka z prysznicem (ok. 5,40 m2), z oknem,
- osobna strefa głównej sypialni (ok. 21,30 m2), w której zostały wydzielony strefy:
sypialnia, garderoba, otwarta łazienka z wanną.

Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty.

Salon przestronny, z dużą ilością okien, z wyjściem do ogrodu i na taras.
Wyposażony w kominek gazowy, ekran do projektora wysuwany z sufitu oraz wyprowadzoną instalacją elektryczną do nagłośnienia.

Kuchnia z oknem, z pełną zabudową w meble oraz dobrej jakości sprzęt AGD.

Na piętro prowadzą drewniane schody.

Z każdej sypialni wyjście na balkon.

Dom z dużą ilością okien, dobrze doświetlony światłem dziennym, ekspozycja okien na południowy-zachód, południowy-wschód i północny-wschód.

Ogrzewanie i ciepła woda z dwu-funkcyjnego pieca gazowego.
Ogrzewanie podłogowe z regulacją temperatury dla każdego pomieszczenia.
Garaż i poddasze dodatkowo wyposażone w grzejniki.

W domu zamontowano system alarmowy oparty o fotokomórki, z usługą interwencji Solid.
Internet - światłowód.

W cenie pozostają zabudowy stałe wraz ze sprzętem AGD, większość mebli widocznych na zdjęciach zostaje w wyposażeniu (do uzgodnienia), oprócz obrazów i prywatnych rzeczy.

Dom wykończony, wyposażony i zamieszkiwany tylko przez jedna rodzinę.


Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej, z bardzo dobrą energią, ciepłem
i urokiem Rodziny, która tworzyła wnętrza tej nieruchomości.

Dużym atutem nieruchomości są także bardzo mili i życzliwi sąsiedzi.

Dodatkowe zdjęcia nieruchomości, filmik, wirtualna wizyta na stronie [www].

Dodatkowe informacje:

Elżbieta Rudek
[email]

tel. [numer]


Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Kanalizacja: szambo |
Alarm: TAK |
Komunikacja publ.: autobus |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 121,3000 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w budynku |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2017 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6800 |
Liczba sypialni: 3 |
Ściany pokoi: tynk gipsowy |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 3 |
Liczba przedpokoi: 2 |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS1-DS-308582

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=B6RPYsXZ8dx

::KONTAKT DO AGENTA |
Elżbieta Rudek |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
[numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|