Kraków Swoszowice
ul. Karola Homolacsa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania w Krakowie przy ul. Karola Homolacsa segment jednorodzinny (jeden z dwóch bliźniaczych), osiedle Kliny Borkowskie.

ZALETY:
- Kameralna wielkość = przystępna cena, niewiele różniąca się od cen mieszkań.
- Brak czynszu administracyjnego.
- Własne miejsce parkingowe- możliwość zakupu nawet dwóch.
- Własny ogródek od zachodniej strony.
- Lokalizacja: południowa część Krakowa, z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu zieleni, w pobliżu parków, z dogodnym, szybkim dojazdem i wyjazdem na ul. Zakopiańską i obwodnicę Krakowa. W pobliżu przystanek autobusowy, niedaleko szkoła, przedszkole, centrum handlowe.

SEGMENT A i B - SPECYFIKACJA:
- Posadowiony na wspólnej płycie fundamentowej (nie na ławach fundamentowych).
- Wykonany z najlepszych materiałów z wysoką dbałością o jakość wykonania (hydroizolacja, termoizolacja).
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych wypełnionych mieszanką betonową.
- Ściany kondygnacji naziemnych wykonane z pustaka ceramicznego.
- Dach wykonany z więźby drewnianej, pokrytej w całości płytami OSB, pokryty wysokiej jakości blachą na rąbek koloru antracyt wraz z ociepleniem i oblachowaniem ścian szczytowych.
- Okna plastikowe 3-szybowe o wysokiej izolacyjności cieplnej.
- Drzwi wejściowe stalowe/dekoracyjne, wypełnione materiałem izolacyjnym, antywłamaniowe, z ciepłym progiem, w kolorze antracyt.
- Rolety antywłamaniowe w kolorze stolarki okiennej, sterowane radiowo pilotem/przełącznikiem.
- System wentylacji mechanicznej wraz z pompą rekuperacji.
- System ogrzewania podłogowego z kotłem gazowym dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna (wod.-kan.).
- Zaawansowana, rozbudowana instalacja elektryczna 3-fazowa.
- Instalacja alarmowa - okablowanie.
- Instalacja TV przemysłowej (kamery) - okablowanie.
- Instalacja klimatyzacji.
- Tynki wewnętrzne gipsowe, w łazience i toalecie na ścianach cementowe.
- Elewacja wraz z ociepleniem styropianem grubości 20 cm, pokryta tynkiem silikatowym wraz z lamelami dekoracyjnymi.
- Chodnik wyłożony brukiem (płyty/kostka).
- Miejsca parkingowe wydzielone.
- Teren ogrodzony.
- Dojazd drogą utwardzoną.

SEGMENT A:
- Zlokalizowany na działce nr 259/195 w Krakowie, obręb 86, przy ul. Karola Homolacsa.
- Powierzchnia tej części inwestycji to ponad 164 m2.
- Powierzchnia zabudowy tej części inwestycji to 45,50 m2.
- Powierzchnia po podłodze całkowita tej części: ok. 91 m2.

a) Parter (powierzchnia ok. 31,85 m2):
- Salon z aneksem kuchennym o pow. 28,55 m2 z przestronnym wyjściem na ogródek poprzez narożną suwankę (widok pn.-zach.).
- Toaleta o pow. 1,15 m2.
- Spiżarnia o pow. 2,15 m2.
- Garderoba (częściowo umiejscowiona pod komunikacją) o pow. ok. 3,85 m2.
- Komunikacja na kondygnację kolejną.

b) Piętro (powierzchnia ok. 34,10 m2):
- Sypialnia 1 o pow. 13,25 m2.
- Sypialnia 2 o pow. 10,15 m2.
- Łazienka z prysznicem i toaletą o pow. 4,05 m2.
- Komunikacja i korytarz.

c) Poddasze o pow. ok. 34 m2.

SEGMENT B:
- Zlokalizowany na działce nr 259/195 w Krakowie, obręb 86, przy ul. Karola Homolacsa.
- Powierzchnia tej części inwestycji to ponad 164 m2.
- Powierzchnia zabudowy tej części inwestycji to 45,50 m2.
- Powierzchnia po podłodze całkowita tej części: ok. 91 m2.

a) Parter (powierzchnia ok. 31,85 m2):
- Salon z aneksem kuchennym o pow. 28,55 m2 z przestronnym wyjściem na ogródek poprzez narożną suwankę (widok pd.-zach.).
- Toaleta o pow. 1,15 m2.
- Spiżarnia o pow. 2,15 m2.
- Garderoba (częściowo umiejscowiona pod komunikacją) o pow. ok. 3,85 m2.
- Komunikacja na kondygnację kolejną.

b) Piętro (powierzchnia ok. 34,10 m2):
- Sypialnia 1 o pow. 13,25 m2.
- Sypialnia 2 o pow. 10,15 m2.
- Łazienka z prysznicem i toaletą o pow. 4,05 m2.
- Komunikacja i korytarz.

c) Poddasze o pow. ok. 34 m2.

OBECNY POSTĘP INWESTYCJI (stan na 08.2025):
- Wykonany stan surowy zamknięty wraz z instalacjami: elektryczną, wod.-kan., gazową, klimatyzacji, rekuperacji.
- Wykonano ocieplenie stropów, centralne ogrzewanie podłogowe, ocieplenie i hydroizolację oraz odwodnienie budynku.
- Wykonano tynki wewnętrzne.
- Wykonane wylewki podłogowe na wszystkich kondygnacjach.
- Wykonane zewnętrzne przyłącza gazowych i wod.-kan., uruchomione piece
- Wykonane ocieplenie elewacji oraz tynków elewacyjnych wraz z lamelami dekoracyjnymi.
- Wykonana niwelacja terenu działki/ogródków, realizacja chodnika z bruku oraz miejsc parkingowych, uruchomienie obu kotłowni.
- 09-10.2025: Oddanie obu segmentów do użytkowania.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Karola Homolacsa, Kraków Swoszowice
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 67 m², 3 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 164 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, telewizor
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj