|
BRONOWICE - OKOLICE ULICY ZARZECZE - CICHE OTOCZENIE - SEGMENT ŚRODKOWY Z OGÓRDKIEM I GARAŻEM - DO REMONTU

LOKALIZACJA:
Oferowana do sprzedaży nieruchomość znajduje się w dzielnicy Bronowice, przy ulicy Edwarda Bzymka-Strzałkowskiego .
Niewielka, cicha i ślepa ulica zlokalizowana pomiędzy ulicami Zarzecze a Armii Krajowej ( w linii prostej do Armii Krajowej jest ok. 250 m).
Lokalizacja jest optymalna ze względu na bliską odległość do szkoły, przedszkola ( do 400 metrów), centrum handlowego przy Lindego ( Lidl, Rossmann i inne).
Na sąsiednim Osiedlu Widok są inne sklepy, punkty usługowe czy placówki służby zdrowia.
Odległość od komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy Armii Krajowej 500 metrów a przystanek tramwajowy Bronowice Wiadukt ok. 1 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Segment szeregowy w stylu późnego modernizmu z lat 80., typowy dla architektury mieszkaniowej schyłkowego PRL - do remontu.

Planując remont i modernizację tego budynku, jego bryła bardzo dobrze nadaje się do przeróbki w kierunku nowoczesnego modernizmu , np. z jasną elewacją, grafitowymi dodatkami, większymi przeszkleniami i uproszczeniem wszystkich daszków. Taka metamorfoza mogłaby dać bardzo atrakcyjny efekt.
W galerii zdjęć można znaleźć propozycję w formie wizualizacji wygenerowanej przez sztuczną inteligencję.
Wirtualna propozycja nie jest jedyną koncepcją, gdyż jeden z sąsiadów dokonał generalnego remontu podobnego budynku na tej samej ulicy.
Zapraszamy na ulicę Bzymka-Strzałkowskiego, gdzie na na żywo można podejrzeć zewnętrzne efekty metamorfozy.

Działka, na której posadowiony jest budynek liczy 164 m2 z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej - ulicy Edwarda Bzymka-Strzałkowskiego.

Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi około 165 m2 wliczając garaż o dwa balkony typu loggia.
Powierzchnia użytkowa wynosi około 130 m2.

Rozkład pomieszczeń wraz z powierzchniami.

Przyziemie:
- duży pokój południowy ok. 20 2
- łazienka ok. 4 m2
- spiżarnia/ pom. techniczne ok. 5 m2
- pomieszczenie gospodarcze ok. 3 m2
- komunikacja ( klatka schodowa) ok. 7 m2
- garaż ok. 16 m2

Parter:
- duży południowy pokój typu salon ( ok. 22 m2) z wyjście do logii ( ok. 9m2) i dalej do ogrodu ok. 50 m2
- kuchnia ok. 8,5 m2
- łazienka ok. 3 m2
- komunikacja ( przedpokój + klatka schodowa) ok. 10 m2
- wiatrołap ok. 3 m2

Piętro:
- pokój południowy typu sypialnia ( ok. 11 m2) z wyjściem do loggii ok. 9 m2
- pokój południowy typu sypialnia ( ok. 9 m2) z wyjściem do tej samej logii
- pokój północny typu sypialnia ( ok. 16 m2)
- łazienka ok. 3 m2
- komunikacja ok. 9 m2

INNE INFORMACJE:
Do domu doprowadzone są wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja.
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ogrzewania centralnego MPEC.
Cicha i spokojna ślepa ulica, bez nadmiernego ruchu pojazdów.
Dom w zabudowie szeregowej posiada w sumie 5 pokoi, kuchnię, 3 łazienki, garaż, pomieszczenia techniczne.
Nieruchomość do generalnego remontu z dużym potencjałem aranżacji na własnych warunkach.
Ogródek o powierzchni około 50 m2 ( wejście z dużego pokoju/salonu na parterze).
Niskie koszty eksploatacyjne ze względu na położenie budynku ( środkowy segment).

CENA/ EKSPLOATACJA
Cena za dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej około 165 m2, posadowiony na działce 164 m2 wynosi 1 750 000 zł.

Reprezentuję biuro Bracia Sadurscy Nieruchomości i jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży tej nieruchomości.
Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.
Część zaprezentowanych zdjęć stanowi wizualizację czyli wirtualną propozycję aranżacji wnętrza.
Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu,

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. [numer]

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 400 |
Odl. do przedszkola [m]: 300 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: niewymienione |
Balkon: loggia |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 50 |
Wymiary działki [m]: 6x28x6x28 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: segment środkowy |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: papa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 130 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: w budynku |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 1980 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5600 |
Liczba sypialni: 4 |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: do remontu |
Powierzchnia kuchni [m2]: 9 |
Podłoga kuchni: PCV |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Liczba łazienek: 3 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 10 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 3 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 26 |
Podłoga przedpokoi: drewniana |
Ściany przedpokoi: boazeria |



::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

|